Beste,
Onze VME heeft meerdere gerechtelijke procedures lopen tegen de promotor van het nieuwbouwcomplex. Het gaat oa. over brandveiligheid, onafgewerkte gemeenschappelijke delen, onrechtmatig inning van extra gelden voor coördinatie en afwerking (doch alles verkocht onder wet Breyne), een procedure tussen gemeente en promotor waar de VME in betrokken werd (ivm. oa. niet vergunde uitvoeringen).
De promotor heeft nog een groot deel onverkochte eigendom in beheer.
De promotor was de eerste syndicus en er loopt een gerechtelijke procedure wegens wanbeheer door deze promotor/syndicus.
De promotor kwam nooit naar de AV’s, bij de volgende AV zal de promotor blijkbaar wel aanwezig zijn met een delegatie om hun stem te verzilveren.
Op de agenda van de komende AV staan oa. volgende punten: mandaat van huidige syndicus, stopzetten van de gerechtelijke procedures tegen de promotor en aanvaarden van voorstel tot minnelijke schikking, ontslag/verderzetting mandaat van advocaat en expert van de VME, enz.
Mijn vraag is de volgende: "Mag de promotor waartegen procedures lopen meestemmen voor de agendapunten?", oa.:
• Ontslag huidige syndicus
• Stopzetting procedures tegen promotor/mede-eigenaar (belangenvermenging!!!)
• Mandaat advocaat en expert van de VME (in procedures tegen promotor) stopzetten/verlengen
• Aanvaarde voorstel minnelijk schikking in geschil VME-promotor.
Hoe worden de berekeningen voor de stemming-aandelen-quota juist gemaakt?
Voor de aanwezigheden tellen hun aandelen mee, en dan verder? Hoe worden zij beschouwd?
Kunnen mede-eigenaars schriftelijke stemming op een fysieke AV afdwingen, dit nadat de agenda reeds rondgestuurd is?
Dank bij voorbaat.