JuridischForum.be

Wij zitten met een investering van om en bij de 100.000 euro in onze blok. Het zou de bedoeling zijn om hierover te beslissen op 6 november ek, doch bij de vraag om de offertes op voorhand te mogen inzien zegt de syndicus dat deze ter beschikking zijn op de vergadering. Hoe kan je op deze manier dan een idee vormen wat er gebeuren zal. Is hieover een dwingende kans om de offertes toegestuurd te krijgen?

Mvg, Clemens

Een goede syndicus doet bij de uitnodiging voor de AV een kopie van de offertes.

Alle relevante informatie over de agendapunten moet voorafgaande aan de mede eigenaars ter beschikking gesteld worden.

Wordt de syndicus betaald per minuut AV? Anders zie ik niet in waarom hij deze nodeloos gaat rekken.

Huurders kunnen niet op een paar minuten tijd alle offertes grondig vergelijken tijdens de AV.
De copies van die offertes worden toch betaald door de mede-eigenaars. Waarom wil hij ze dan niet VOOR de AV geven? Daar zit meer achter.
Bij dergelijke grote werken gebeurd het meermaals dat een syndicus en % krijgt als het werk aan een bepaalde aannemer wordt toegewezen. Heb het meermaals meegemaakt
Heb gedurende bijna 30 jaar, jaarlijks zo'n 15 tal Algemene Vergaderingen van mede-eigendommen, bijgewoond als vertegenwoordiger van de mede-eigenaar van het gelijkvloers (Horeca).

Duidelijk stellen dat als de offertes niet voorafgaandelijk worden toegestuurd per mail of op papier JULLIE niet tekenen voor akkoord.

Duidelijk stellen dat als de offertes niet voorafgaandelijk worden toegestuurd per mail of op papier JULLIE niet tekenen voor akkoord.

En blijven de voorgetelde werken nog een jaartje in de koelkast liggen. Mogelijks zijn dan de mede-eigenaars zelf de dupe.

AV OP 06.11.2021 dus vragen jullie hoogdringend de kopie van de 3 offertes. Indien mogelijk mogen jullie ook offertes opvragen ( indien technisch op de hoogte ) en deze ook voorleggen op de AV.
Indien syndicus hieraan niet toegeeft; een BAV ( met 20% van de aandelen ) met agendapunt enkel de investeringen.
Indien geen reacties syndicus, schriftelijk in gebreke stellen met de andere eigenaars.

en aansluitend op # 5 Mava : % voor de syndicus zijn schering en inslag, hebben zelfs verschillende firma's die voor hen opdrachten uitvoeren ( % ??? ). Ook voor de nutsvoorzieningen ( groepsaankopen zo gezegd ).