Dagorde Algemene Vergadering

[marc mortier]

Heeft een mede-eigenaar (onder bedreiging van klacht bij de vrederechter) het recht van de syndicus te eisen dat deze een door hem bepaalde rangorde bij de opstelling van de dagorde van de algemene vergadering volgt.

[mava105]

Denk het niet.

[LYNX XX]

Het is de syndicus die de dagorde samenstelt. De voorzitter van de AV houdt deze volgorde ook aan.

Natuurlijk vooraan de dagorde : 1. Optekenen en controle aanwezige en vertegenwoordigde mede eigenaars : voldoende % om geldig te vergaderen
2. Benoeming secretaris en voorzitter AV
3. Bespreking afgelopen boekjaar
4. Goedkeuring en toelichting rekencommissaris
5. Kwijting : RVME REKENCOMMISSARIS SYNDICUS

De andere punten worden bijgevuld door de syndicus.

[marc mortier]

Inderdaad, art. 577-6 §3 draagt de syndicus op "de schriftelijke voorstellen (...) te agenderen". Zonder verwijzing naar de plaats die deze op de agenda moeten krijgen.

[lebragard]

Voorzitter van de AV mag en kan een punt van de agenda later laten stemmen/bespreken......

[lebragard]

Beter geformuleerd : de voorzitter van die AV kan en mag de dagorde/agendapunten wijzigen en moet de volgorde van de agendapunten , opgesteld door de syndicus , niet volgen.

[LYNX XX]

#5 EN # 6

De voorzitter kan inderdaad de volgorde agenda wijzigen. Maar er moet een reden of aanleiding voor zijn. Niet zo maar volgens zijn goed denken.
En de in # 3 vermelde 5 punten blijven cruciaal in die volgorde.
En punt 6 zou zijn : goedkeuring behouden of afstelling syndicus ( ondanks zelfs een lopend contract ) moet de AV hierover beslissen verkiezing nieuwe RVME of verlenging mandaat verkiezing rekencommissaris

De andere volgorde van de punten, kan hij wijzigen maar niet volgens zijn eigen willekeur of goeddunken maar met een reden of aanleiding. En dat hij zeker oplette op kritieken van eigenaars of van zij die zich misschien benadeeld voelen. Wetgever niet aan gedacht zeker ???

[LYNX XX]

Lebragard,

Ter info ( niet als terechtwijzing ) kunt u het WB artikel vermelden waarin staat dat de voorzitter van de AV de agenda volgorde mag wijzigen naar goedkeur ?

Houdt trouwens ook gevaarlijke precedenten in voor stemmingen : zeker bij volmachten waarbij het stemgedrag van de mede eigenaar vermeld staat en zijn voorkeur stem welke de volmachtdrager moet volgen.

Indien die volmachtdrager geen eigenaar is kan dit aanleiding geven tot verkeerde stemming.
En achteraf heibel.

Ik lees in de BW ART 577 dat de syndicus de agenda samenstelt.

[lebragard]

#8 geen WB artikel...........

Een voorzitter van een AV heeft zo zijn prerogatieven.
https://www.quimmo.be/nl/forum/syndicus ... voorzitter
#2
en
https://www.circulex.be/blog/mag-de-voo ... -wijzigen/


Indien de statuten of het reglement van orde het niet expliciet verbieden, kan de voorzitter van de algemene vergadering de volgorde van de agenda o.i. wel degelijk wijzigen.

Allereerst geldt de vaststelling dat de wetgeving op dit punt geen uitsluitsel biedt. In artikel 577-6 § 5 B.W. vind ik geen verbodsbepaling terug.[ Ook in de parlementaire werken wordt niet ingegaan op deze kwestie.

Het artikel dient bijgevolg naar de geest van de wet te worden geïnterpreteerd, en dat is handelen in het belang van de mede-eigendom!

Gematigde houding
De mede-eigenaars verbinden er zich toe in hetzelfde gebouw te leven, en dienen zich gematigd op te stellen, uiteraard zonder daarom af te zien van hun legitieme rechten en belangen.

Indien het de mede-eigendom ten goede komt dat de agenda wordt gewijzigd, valt niet in te zien waarom de voorzitter dit niet zou kunnen doorvoeren.

De voorzitter moet bijgevolg over de mogelijkheid kunnen beschikken om de volgorde van de vergadering te wijzigen. Dat de syndicus de agenda van de vergadering op voorhand heeft bepaald, doet daar geen afbreuk aan.

De rol van de syndicus is tijdens de algemene vergadering in essentie beperkt tot het notuleren van de beslissingen en het adviseren/bijstaan van de mede-eigenaars.