Recht van overweg ..

tufken
Topic Starter
Berichten: 2
Juridisch actief: Nee

Recht van overweg ..

#1 , 20 sep 2021 16:28

Beste vrienden,

Wij hebben achteraan in onze tuin een bosweg liggen waar enkele mensen door rijden voor een paar achterliggende percelen.
Dit betreft een paar buitenverblijven in een beschermd bosgebied.

We hebben in onze tuin 5 honden lopen, nu is er één iemand die een gebouw daar staan heeft, er niet beter op gevonden dan dagelijks 2-3 x erdoor te wandelen langsheen onze draad, zodat de honden opgefokt worden en ze soms vechten tegen elkaar. Die heeft normaal alleen doorgang om gas te brengen naar haar perceel want dat is +- 10 Ha, en ze kan daar ook wandelen.
Haar honden laat ze ook los lopen.

Kunnen we dat wettelijk laten verbieden dat ze daar gewoon komt wandelen met de gevolgen steeds voor ons, dat de dierenarts kan komen. Er staat aan beide zijden van de weg een plaat Privaat domein .. verboden toeging Art .....

Ook andere wandelaars durven het proberen en komen dan vooraan en proberen zelfs telkens ons hek open te wringen ...
Sinds 1 september denkt iedereen nu dat alles mag en kan blijkbaar ..

Ook een ander persoon komt met haar aanhangwagen er dagelijks door met haar paard .. (deze hebben een sleutel van het hek), normaal kan ze zelf via haar tuin en oprit naar de straat geraken .. Tot daar aan toe. Nu plots heeft ze het idee van paarden te gaan verhuren en zou ik aan iedereen een sleutel van de toegang moeten geven van haar ... Dan is er geen rust meer in onze tuin, + ze rijden als gekken door de bosweg ...

Wat is jullie kennis van zo een zaken?

alvast bedankt,

Patrick

Jureca
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
KJ86
Berichten: 2662

#2 , 20 sep 2021 17:22

Enkel toegang verschaffen voor gasleveringen.
Voor dat je burenruzie start, wel oppassen dat ze geen perceel heeft met andere rechten. Tien hectare is veel, dat is waarschijnlijk een verzameling van percelen. Die persoon kan perfect een stuk bos hebben wat verderop in de dreef met een recht van uitweg zonder beperkingen.

tufken
Topic Starter
Berichten: 2
Juridisch actief: Nee

#3 , 20 sep 2021 18:29

Enkel toegang verschaffen voor gasleveringen.
Voor dat je burenruzie start, wel oppassen dat ze geen perceel heeft met andere rechten. Tien hectare is veel, dat is waarschijnlijk een verzameling van percelen. Die persoon kan perfect een stuk bos hebben wat verderop in de dreef met een recht van uitweg zonder beperkingen.
Die mogen dan hun honden laten los lopen op onze privaat ! Ze hebben 2 percelen bij gekocht .. Waar ze naartoe kunnen met de auto ... Maar ze lopen er gewoon heen en weer zonder dat ze op één van hun percelen moeten zijn ... Ik ga daar nagels uitkappen nu !

Reclame

KJ86
Berichten: 2662

#4 , 20 sep 2021 19:40

Money talks.
Ik heb ooit eens op een openbare verkoop gezeten waar dat een tegelhandelaar de prijs van een akker (hectare groot) had opgedreven naar 250 000 euro. Dat was vijf keer de waarde. Tegelhandelaar wou de fruitboer niet als buur, fruitboer wou zijn macht tonen. Tegelhandelaar vond dat de beste koop van zijn leven. Die was echt gelukkig dat hij van de fruitboer had gewonnen.

Ik wil daar mee zeggen dat je die percelen zelf had moeten kopen.

Marcus Aurelius
Berichten: 3814
Juridisch actief: Nee

#5 , 20 sep 2021 21:13

T.S.,

Ik raad u aan om contact op te nemen met het gemeentebestuur om samen met hun naar een werkbare oplossing te zoeken. Bekijk samen met hen hoe alles wettelijk kan verlopen. U heeft plichten, maar ook rechten. Zorg dat je vanaf het prille begin de gemeente mee hebt en zeker niet tegen hebt.
Veel succes.
------------------------------------------------------------------------
wat baat kaars en bril, als de uil niet zien en lezen wil.

mava105
Berichten: 22254
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#6 , 21 sep 2021 16:10

Wat staat er in uw eigendomsakte? Bij een recht van overgang staat daar dikwijls bij voor wat en hoe die overweg mag gebruikt worden (te voet, met een kruiwagen, met de fiets, met de auto, of enkel om het bos te onderhouden,........)

my_key
Berichten: 221
Juridisch actief: Ja
Locatie: Hasselt
Contacteer: Website

#7 , 22 sep 2021 13:27

De gemeente zal zich normaal gezien niet moeien in private geschillen i.v.m. erfdienstbaarheden. Waar zij wel voor bevoegd is is voor gemeentewegen en bv. ook voor stedenbouwkundige handhaving. Mogelijks mag buurvrouwlief geen paarden houden in bosgebied. En dergelijke activiteit, zeker als de paardenhouderij gekoppeld is aan verhuur van paarden, hoort normalerwijze thuis in recreatiegebied. Zonder duidelijk zicht op feiten en de plaatselijke planologische toestand, is het moeilijk daar momenteel veel over te zeggen. U kunt dit echter nagaan via omgevingscheck.

Erfdienstbaarheden zullen normalerwijze in de notariële akte staan. Deze mogen niet zomaar verzwaard worden, maar anderzijds mag u de regelmatige uitoefening van ervan niet bemoeilijken of verzwaren. Derden (bv. gewone wandelaars) mogen natuurlijk niet zomaar uw eigendom betreden, laat staan de poort forceren. Hiervoor kunt u best de wijkagent eens aanspreken of klacht indienen, indien u de daders kunt identificeren.

Zonder zicht op de specifieke omschrijving van de erfdienstbaarheid en de plaatsgesteldheid kan daar verder m.i. weinig zinnigs over gezegd worden.

Terug naar “Mede-eigendom & Nabuurschap”