Beste forumleden,
Ik heb 3 jaar geleden een appartment aangekocht. Blok heeft 6 appartmenten die allemaal van 1 meneer waren.
5 van die appartmenten heeft hij verkocht ( 1 ervan aan mij) en eentje verhuurt hij nog.
Appartment die ik gekocht heb, had in de slaapkamers een valse plafond ( zoals laminaat ) die nieuw geplaatst was. Alle muren waren ook opnieuw geverfd.
Na een jaar zal ik dat de valse plafond in een van de slaapkamers begon een beetje door te hangen en er kwamen een paar heel fijne leksporen langs de muur tot helemaal beneden. Ik heb de eigenaar daarover gesprokken en hij zei : ik weet van nieks, die valse plafond heb ik niet geplaatst, het was de vorige huurder.
Ik heb die valse plafond verwijderd en het bleek dat er een barst in de plafond was omdat bij de bovenbuur ( die ook eigenaar is) de terras in slechte staat was en hij lekte helemaal tot in mijn slaapkamer.
Ik heb het aan de syndicus voorgelegd en de syndicus heeft een waterlekfirma laten komen, en die firma heeft bevestigd dat door slechte onderhoud het terras lekt. Daardoor wil onze blokpolis niet tussenkomen voor de reparatie te betalen. De bovenste buurman wil aan mij ook niet compenseren omdat hij zegt dat hij ook in het zak is gezet door de vorige eigenaar.
Syndicus heeft ook nieks gedaan en zei gewoon wachten tot de vergadering, maar die vergadering kwam er niet door de corona.
Uiteindelijk heeft de bovenste buurman de voegen vervangen ( tijdelijke oplossing en het meest goedkope) , maar meer wil hij voorlopig niet doen.
Ik heb bij mij in de slaapkamer ook de reparatie laten doen door een firma en het heeft me 1200 euro gekost.
Mijn vraag is wat kan ik doen in zo een situatie om toch iets van compensatie te krijgen?? En als het een tweede keer gaat lekken , wat dan??
Met syndicus heb ik contactt genomen, hij zegt opnieuw: wacht tot de vergadering in december en we zullen met je buren samen bespreken wat de mogelijkheden zijn en stemmen.... Ik persoonlijk zou niet willen stemmen tegen de boveste buurman omdat ik met hem nog moet leven en leven in slechte vibe met hem is ook niet goed...
En nog een vraag: in de woonkamer heb ik op sommige plaatsen aan de plafond ( die is gestuct en geverfd) holle plekken als ik erop klop met mijn hand. Juist waar de badkamer van de bovenste buurman is. Ik heb het gevoel dat er waterschade ooit was bvb door een ondergelopen bad ofzo. Hoe en waar kan ik dat navragen?? De syndicus en onze tussenagent ( verzekeraar) zeggen dat ze nieks weten van waterschade...
Ik heb echt zoveel miserie met deze situatie en weet niet hoe ik dat allemaal het best kan aanpakken, dus als iemand advies kan geven of een tip , ik zou het echt apprecieren.