barst in muur en terrasverzakking

piere&maria
Topic Starter
Berichten: 1
Juridisch actief: Nee

barst in muur en terrasverzakking

#1 , 21 mei 2021 17:11

Recent kochten wij een alleenstaand huis en merkten vorige week een barst in een buitenmuur waardoor het raamkozijn ook bol staat. Het aanpalend terras toont ook een verzakking. Nu is het zo dat onze buren een grote zwemvijver op amper 10m van deze buitenmuur hebben. Zolang deze situatie stabiel blijft hebben wij daar geen probleem mee maar als dit escaleert naar een onderstutting of verbouwing wel. Hierbij stel ik mij enkele vragen;
-welke vakman of ingenieur aanspreken voor vaststelling probleem
-brand of familiale verzekering inlichten
-verdere juridische stappen indien nodig
Waarschijnlijk was deze barst er al tijdens de aankoop dus dit is geen verborgen gebrek maar er is ook niets over vermeld door de verkoper.

Jureca
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
De Valk
Berichten: 45
Juridisch actief: Nee

#2 , 28 mei 2021 17:03

Waarschijnlijk was deze barst er al tijdens de aankoop dus dit is geen verborgen gebrek
Waarom denkt u dat?

https://libstore.ugent.be/fulltxt/RUG01 ... 001_AC.pdf
Een gebrek in de conceptuele (intrinsieke) opvatting is een afwijkend kenmerk dat niet inherent is aan de zaak zelf .
Om te kunnen oordelen of de schade die door de koper wordt geleden in het kader van artikel 1641 –1649 BW een gebrek inhoudt,moeten we nagaan of dat gebrek een abnormaal kenmerk van het verkochte onroerend goed inhoudt. Zo zullen scheuren in de muren die ontstaan zijn door een slechte fundering van de woning een gebrek uitmaken

Thomas Morus
Berichten: 5929
Juridisch actief: Nee
Locatie: Utopia

#3 , 28 mei 2021 17:38

Maar de vraag is niet of het een gebrek is, maar wel of het een VERBORGEN gebrek is.

http://consumentenrecht.advocaat.dmenp. ... 9%20BW.pdf
WIJSHEID IS EEN VERHEFFENDE VORM VAN INTELLIGENTIE

Reclame

Franciscus
Berichten: 38596

#4 , 29 mei 2021 17:06

10 meter afstand??? ligt er bij u een septische put of regenwaterput of riolering dichterbij?
Wordt er in de buurt gebouwd en grondwater weggepompt ?
Moeten de buren constant bijvullen???

mava105
Berichten: 22258
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#5 , 29 mei 2021 17:29

Uitdroging van de bodem kan ook een oorzaak zijn.
https://www.nieuwsblad.be/cnt/dmf20210304_97452919

De Valk
Berichten: 45
Juridisch actief: Nee

#6 , 31 mei 2021 17:21

Maar de vraag is niet of het een gebrek is, maar wel of het een VERBORGEN gebrek is
Dank u Thomas.
10 meter afstand??? ligt er bij u een septische put of regenwaterput of riolering dichterbij?
Wordt er in de buurt gebouwd en grondwater weggepompt ?
Moeten de buren constant bijvullen???
Is dat een ingebouwd zwembad van 100.000 liter ?

Terug naar “Mede-eigendom & Nabuurschap”