JuridischForum.be

In de overeenkomst inzake gebruiksrecht van een appartement in mede-eigendom staat:

Dit gebruiksrecht wordt toegestaan mits betaling van een maandelijkse vergoeding ten bedrage van X euro op rekeningnummer BE..... en dit telkens de eerste van elke maand. In deze bedragen zijn de kosten van de nutsvoorzieningen inbegrepen.

Wat mag ik verstaan betreffende de laatste zin? Bedoelt men hier dus ook de verbruikskosten mee? Met andere woorden, de facturen voor elektriciteit, water, gas zijn in deze maandelijkse vergoeding inbegrepen?

Denk ik niet. Men weet immers niet of u 10 x per dag een bad neemt of slechts 1 x om de week.
Maar waar staan de meters?
Heeft iedereen een privatieve meter of is het een gemeenschappelijke ?
Zijn er tussenmeters?

Iedereen heeft een aparte meter voor zijn/haar appartement.

Iedereen heeft een aparte meter voor zijn/haar appartement.

Maar is dat een meter van de watermaatschappij of een TUSSENmeter van een derde partij

Zowel water als elektriciteit en gas zijn van de respectievelijke maatschappijen, dus geen tussenmeters.

Waarom moet er dan een gebruiksrecht betaald worden? Dat gebruiksrecht heb je verworven doormede-eigenaar te worden. Ze kan men ook een gebruiksrecht gaan vragen voor het gebruik van de rioleringen, de betonvloeren, de dakpannen, enz...

Het gaat om het gebruiksrecht van het appartement in zijn geheel. Mijn vraag is of de omschrijving inzake de nutsvoorzieningen ook het verbruik van deze betreft.

als ik uw topic nog een goede overlees, maak ik daaruit op dat jij een appartement wil huren, waarvoor je een huur dient te betalen, en waar mogelijks de verbruikskosten al of niet zijn inbegrepen. Waarom alles zo moeilijk en omslachtig uitleggen?

"appartement in mede-eigendom"

Bent u één van die mede-eigenaars?
Op wiens naam staan de nutsaansluitingen?

Ik ben inderdaad voor 50% eigenaar, en aangezien ik het appartement bewoon betaal ik een gebruiksrecht voor het appartement aan de mede-eigenaar. De nutsaansluitingen staan op mijn naam. Het verbruik voor de gemeenschappelijke delen staat hier los van, deze zitten vervat in een vast bedrag dat wordt overgemaakt aan de syndicus. Ik zou dus graag te weten komen wat die inbegrepen kosten voor de nutsvoorzieningen concreet inhouden.

Wat staat er in de basisakte?

"Ik zou dus graag te weten komen wat die inbegrepen kosten voor de nutsvoorzieningen concreet inhouden."

Dat zouden u en de andere eigenaar van het appartement toch moeten weten.
Tenzij jullie contracten ondertekenen die jullie niet begrijpen.
Hieruit blijkt nogmaals dat vragen accuraat moeten worden gesteld en niet op schalkse wijze.

Voor mij is het simpel: degene op wiens naam de energieleveringscontracten staan betaalt het gelag.
Kosten van nutsvoorzieningen zijn de aansluitingskosten. Dat is iets anders dan de verbruikskosten.
Zo is het en zo is het altijd geweest.