Volmachtdrager maximum % aandelen bezitten?

[Hendrik Depauw]

Op een (B)AV wordt gestemd over een punt.
Een aanwezige mede-eigenaar stemt met een volmacht. Vermits er maar 6 mede-eigenaars zijn stemt deze volmachtdrager dus met 2/6 van de mogeljke stemmen. Of, als we het woord 'stemmen' vervangen door het woord 'aandelen', -in deze case- met 2400/10 000ste aandelen.

In beide gevallen is er door een volmachtdrager gestemd met méér dan 10% van de mogelijke stemmen of aandelen.

Wat lees ik nu:
"Een volmachthouder mag maximum drie volmachten krijgen voor maximum 10% van de quotiteiten in totaal.
Bron: : https://www.exclusiefbeheer.be/faq/deta ... ergadering"

“Een lasthebber mag evenwel meer dan drie volmachten krijgen als het totaal van de stemmen waarover hij zelf beschikt en die van zijn volmachtgevers niet meer dan 10% bedraagt van het totaal aantal stemmen dat toekomt aan alle kavels van de mede-eigendom”
Bron: :N. Carette, ‘Bijna drie jaar appartementswet’, Intersentia, 2012, 9.

Mag ik hier uit besluiten dat de stemming in dit geval ongeldig is?

[Thomas Morus]

Neen. Hij heeft maar één volmacht, en één is minder dan drie....
Herlees de tweede door uzelf geciteerde tekst!
Het eerste citaat is foutief.

[adsummam]

Opgesteld voor het lezen van # 2.


In:
https://www.exclusiefbeheer.be/faq/deta ... ergadering
vindt u een te beknotte samenvatting van de wetteksten.

Lees het origineel:

B.W. Art. 577-6 § 7



De regel:

“Niemand mag meer dan… kavels van de mede-eigendom.”

is ingevoerd om het ook in (zeer) grote appartementsblokken mogelijk te maken dat de verschillende opinies een voldoende steun en vertegenwoordiging hebben in de AV.


Ook:
Stemmingen verlopen volgens quotiteiten (zie basisakte).

Uw voorbeeld is dan ook deels slecht gekozen, tenzij het zou gaan om 6 appartementen die volledig gelijkwaardig zijn volgens de basisakte.

Niet uitgesloten, is het geval in een gebouw dat wij zeer goed kennen.