In dat geval is het best de leden van de raad de hierboven beschreven stap zetten.
Als mede-eigenaar heb je natuurlijk het recht een verzoek in te dienen maar jullie staan veel sterker als dat gemeenschappelijk zou gebeuren.
Niet vergeten dat er altijd eerst een verzoeningspoging van de vrederechter zal zijn. Deze kan je makkelijk zonder advocaat afhandelen. Pas als die poging niets oplevert is het aangeraden een raadsheer in de arm te nemen.
Laat ook duidelijk blijken aan de syndicus dat jullie bereid om het tot een geding te laten komen en dat jullie bereidt zijn om de vergadering aan te raden de jaarrekening niet goed te keuren wegens onvoldoende controlemiddelen. (identiek hetzelfde scenario een 5tal jaar geleden gebruikt en na afloop bleek dat we met recht onze poot stijf hebben gehouden, de mede-eigenaars hebben in hun geheel een terugbetaling van €50.000 ontvangen (100+ mede-eigenaars))
Niet laten doen is het enige advies dat ik kan geven, de raad heeft enkel een adviserende functie maar de syndicus is niets meer dan een personeelslid aangenomen door de mede-eigenaars. (alhoewel sommigen zich heel wat meer wanen...) Jullie advies aan de mede-eigenaars draagt dus wel enig gewicht.
Mag ik jullie tevens aanraden één of meerdere werken over mede-eigendom in de lokale bib te raadplegen of aan te schaffen? ER zijn er verscheidene maar persoonlijk vind ik deze één van de betere:
appartementsmede-eigendom van Leo Goovaerts, Philip Peerens en Sabine Thielemans. Het geeft je een degelijk overzicht van iedereen zijn rechten en plichten aan de hand van kleine 300 per onderwerp gestelde vragen en antwoorden. Je kan dit online bij de uitgever bestellen (
www.auxis.be)
Ik weet niet of het op dit forum is toegelaten op deze wijze een werk naar voren te brengen. Daarom wil ik hier ook eventjes met nadruk vermelden dat ik noch de auteurs noch de uitgeverij ken, niet persoonlijk en niet zakelijk. De enige bedoeling is een werk te vermelden dat me bij 2 niet regulier werkende syndici enorm veel antwoorden heeft verstrekt op een massa vragen.