Ik heb een rijwoning gekocht. Naast mijn woning loopt een erfdienstbaarheid tot achter alle rijwoningen in mijn straat. In mijn akte staat vermeld dat ik doorgang moet verlenen aan mijn buren (2 huizen) zodat zij aan de straat geraken. In het begin dacht ik dat dit gebruik wel zou meevallen maar mijn naaste buur 'misbruikt' dit recht volgens mij. Hierover zou ik meer info wensen.
Ten eerste: is er iemand op de hoogte hoe breed ik deze doorgang moet maken? In mijn akte staat een kruiwagen vermeld, echter doet mijn buurvrouw moeilijk en wil zij er in alle luxe met haar fiets kunnen passeren. Aangezien ik nog volop met een aantal verbouwingen bezig ben en de tuin nog niet af is, verlegd en verplaatst zij elk voorwerp dat toch maar een beetje de doorgang vermoeilijkt voor haar.
Ten tweede: zij hebben een voordeur maar die gebruiken zij niet. Dagelijks lopen zij (man, vrouw, 2 kinderen, met momenten 5 kinderen) er heen en weer, alle periodes van de dag, zelfs al is het er pikkedonker (en dan zou ik toch veronderstellen dat binnengaan langs de voordeur makkelijker is?). Kan ik hieraan iets veranderen? Zij huren het huis hiernaast, ik ben eigenaar. Zij zijn baas in mijn tuin, dagelijks kom ik thuis en moet ik mezelf opsluiten om al dat geloop niet te zien. Hun kinderen komen de hoek omgerend (hebben zo al dakpannen van me stukgemaakt). Kinderen staan soms een kwartier voor mijn achterdeur te draaien tot hun ouders vertrekkensklaar zijn. In de winterperiode passeren ze er soms nog om 21u savonds en van die toestanden.
Zij zien deze doorgang duidelijk als openbare weg. Ondertussen heb ik er een poort geplaatst (zonder sleutel), deze stond de ganse dag open. Ik heb er ondertussen een automatische deurveer opgezet om dit ook weer op te lossen.
Wat is het volgende??? Ik heb gepraat met hun maar de buurvrouw reageerde heel boos. Zij woonde hier voor mij en ik ga haar gewoontes niet veranderen was haar reactie. Moet je weten dat zij, tot ik mijn intrek nam in mijn woning, haar vuilbakken, plastic zakken, het visgerief van haar man ed. plaatste op mijne eigendom. Haar kinderen speelde dagelijks in mijn (kleine) tuintje. Zij verwijt mij nu dat ik haar gezin opsluit maar ik kan toch onmogelijk een openbare speeltuin van mijn tuin gaan maken?
Zij hebben geen respect voor mijn eigendom en ook niet voor mijn privacy. Indien deze mensen iets of wat verstand zouden hebben, zouden ze toch gewoon hun voordeur gebruiken??? Volgens mij gaat het hier meer over pesterijen van hun uit. Ik noem het al meer schending van de privacy..
Volgens artikels 682 en 684 van het burgelijk wetboek kan ik een doorgang laten opheffen/ongedaan maken indien ze eigenlijk niet meer nodig is. Aangezien zij een voordeur hebben, veronderstel ik dat ik met dit artikel wel stevig in mijn schoenen sta als ik naar de rechtbank stap?
Ik weet dat dit een hele boterham is en enorm veel stof tot lezen is maar ik moet hiervoor een oplossing vinden.
Ik ben alleenstaande, heb al mijn centjes geinvesteerd in dit huisje en ben doodongelukkig omdat ik hier geen privacy heb en het hier een kat en muisspel aan het worden is. Ik hoop dat ik hier nuttige tips en info kan krijgen zodat ik een oplossing vind.
Bedankt!