ziekte medeeigenaar syndicus

[goeike]

Onlangs heeft onze syndicus medeeigenaar meer dan 6 weken in het ziekenhuis gelegen , de 3 leden van de beheerraad hebben dit via via vernomen en hebben de bijzonderste taken zoals daar zijn , huisvuil / kapotte lampen / minuterie defect enz. tot zich genomen.
De syndicus eist toch voor deze periode van 6 weken zijn comissie , ongeveer 300 € , daar hebben wij , de 3 leden van de beheerraad het echter wel moeilijk mee.
Heeft hij voor deze periode recht op zijn vergoeding ?

[Bart]

De taken van de syndicus worden door de wet strikt opgesomd. Ruwweg komen ze neer op "technisch, boekhoudkundig en administratief beheer" van het gebouw.

De voorbeelden die u aanhaalt zijn eigenlijk strikt genomen taken die niet in het "basispakket" van een syndicus voorkomen (lampen vervangen, huisvuil buiten zetten, etc.).

Indien uw gehospitaliseerde syndicus in de tussentijd netjes de boeken bij hield en de nodige administratieve taken uitvoerde, dan vrees ik dat hij wel een kans maakt om zijn vergoeding rechtmatig op te eisen.

Vraag is natuurlijk of hij via deze manier van werken tijdens de volgende jaarlijkse vergadering van mede-eigenaars opnieuw herkozen zal worden als syndicus...

Indien u een andere syndicus wenst te kiezen, vergeet dan zeker niet dit als apart dagordepunt te laten opnemen in de agenda van de vergadering !

[Luc]

De AV kan voor die periode één of meerdere voorlopige syndici aanstellen (wat de facto gebeurt is zonder mandaat van de AV).

Probleem is wel dat deze leden van de RvB geen toezichtkonden houden over hun eigen werk.

Dus nauwkeurig bepalen in het contract van de syndicus-medeeigennaar wat moet gebeuren in geval van langdurige afwezigheid.

De aangehaalde voorbeelden behoren tot het takenpakket van een huisbewaarder, die deze werken uitvoert onder toezicht van de syndicus.

De bezoldiging van uw syndicus (300 € per zes weken) lijkt met te hoog voor een vrijwilliger, die niet het statuut heeft van een zelfstandige.