Mede-eigenaars kunnen elk individueel, weze het unaniem,
geen beslissing nemen over het beheer en behodu van de mede-eigendom. Deze wijze van werken is enkel een soort opiniepeiling.
Het zijn niet de mede-eigenaars die verantwoordelijk zijn, maar wel de rechtspersoon "Vereniging van Mede-eigenaars", vertegenwoordigd door de syndicus.
Het is enkel de AV, op geldige wijze opgeroepen door de syndicus, die kan
geïnformeerd worden via de uitnodigingbrief,
deliberen en slotte nominatief
stemmen. Anders te werk gaan kan tot gevolg hebben dat de syndicus mag opdraaien voor alles.
Maar het raadplegen van een architect valt in dit geval onder de bevoegdheid van de syndicus, zoals vermeld in Art. 577/8 §4:
4° alle bewarendie maatregelen te treffen en alle daden van voorlopig beheer te stellen
Het raadplegen van een architect voor dit type van incident valt onder die noemer.
Is de verzekeringsmaatschappij/makelaar van het gebouw verwittigd?