Van deze afdeling kan worden afgeweken indien de aard van de gemene delen dat rechtvaardigt, zolang alle mede-eigenaars instemmen met die afwijking en middels een basisakte waarin afzonderlijke privatieve delen worden ingesteld.
(Herformulering van de paragraaf volgens de wetsherziening 2018).
Naar onze bescheiden mening valt uit de bewoordingen van de TS NIET af te leiden onder welk juridisch statuut het gebouw valt.
Uw opmerking mbt het juridisch statuut doet hier niet ter zake.
Of er een afwijking is of niet doet niet ter zake voor het beantwoorden van de vraag van TS: er is in beide gevallen een basisakte vereist vanaf ogenblik dat er sprake is van meerdere private kavels in het gebouw.
Vandaar mijn antwoord in #4:
"Er zal wel een basisakte zijn aangezien het gebouw opgesplitst is. Nalezen of daarin vermeld staat of het een gemeenschappelijk dak is."
Aangezien uit de vraag blijkt dat er drie aparte kavels zijn in het gebouw moet er dus alleszins een basisakte aanwezig zijn. Dat vormt de sleutel om het statuut te achterhalen van het dakgedeelte waarnaar wordt verwezen.
Daarmee werd de vraag van TS kristalhelder en volledig beantwoord.
Gelieve geen mist te spuien.