Handmatige zonneluifel

[tinekechris]

Goedemiddag
Met de toelating van onze huisbaas willen wij op ons terras een handmatige zonneluifel plaatsen
De raad van beheer zou dat willen verbieden omdat het basisregelment zegt moet een vaste luifel zijn
Maar daar wilt de huisbaas niet in investeren
De luifel die wij willen plaatsen komt niet over de balustrade van het terras
Kunnen jullie zeggen wat de wetgeving daar rond zegt
Mvg christine Rooms

[Thomas Morus]

Over welke "raad van beheer" gaat dat dan wel?

Als u in een appartementsgebouw woont bedoelt u waarschijnlijk de Raad van Mede-Eigendom.
Volgens de wet heeft die 0,0 zeggenschap over het voorwerp van uw vraag.
U moet de toelating hebben van de Vereniging van Mede-Eigenaars.
En die beslissen door stemming tijdens hun Algemene Vergadering.
In dit geval met een meerderheid van 2/3 van de stemmen.

[mava105]

Wat bedoel je juist met "Vaste luifel"? Eén die dus NIET kan worden opgetrokken als er geen zon is?

[tinekechris]

De vaste luifel is er eentje dat vast gemaakt is aan de muur met zo een automatisch systeem
Die zijn geplaatst jaren 70 denk ik
De prijs daarvoor is 3000 euro en dat wil onze huisbaas niet in investeren

[tinekechris]

Goedemiddag

Deze raad is de raad die jaarlijks een vergadering plant met alle eigenaars ?
Wat kan er gebeuren wanneer we deze wel zetten nog steeds met toestemming van onze huisbaas
Wettelijk gezien dan

[Oude Belg]

Afbreken en alles weer in de originele staat brengen.

[Thomas Morus]

"De vaste luifel is er eentje dat vast gemaakt is aan de muur met zo een automatisch systeem "

Waaraan wordt de handmatige luifel dan vastgemaakt?
Handmatige luifel betekent bediening met de handen (mankracht) in tegenstellening tot een gemotoriseerde luifel. Maar het uitzicht blijft identiek.
Ik begrijp het onderwerp van de vraag dus niet.

[Franciscus]

Men kan zomaar niets wijzigen aan gevels (voor en achter) - bouwvergunning en uitzicht zijn bepaald.
Het is de Algemene vergadering die 'mogelijk' afwijkingen kan toestaan wel lettend op regel hierboven.
Syndicus is diegene die u moet aanspreken die zijn gegevens moeten vermeld staan aan de ingang van het gebouw.
RvME zijn eigenaars die wel toezichtbevoegdheid hebben (soms wat meer) en die syndicus moet controleren. Zij kunnen ook al aangeven wat er mogelijk kan maar dan is het enkel aangeven.

Zo ken ik een gebouw waar één eigenaar ipv de standaard kleur van ramen er rode had aangebracht... voor vrederechter heeft hij die moeten aanpassen + kosten geding.

Trouwens gevels in een appartementsgebouw zijn gemene delen en dus niet van de eigenaar maar van de VME.

[tinekechris]

Hetgeen wij wilden is een handmatige zonneluifel een veredelde parasol
Geen werken aan de muur
Deze zijn te plaatsen zonder boren
Dus zoals een parasol maar iets groter

[mava105]

Men wil blijkbaar op alle balkons en terrassen een zelfde model van zonneluifel . Handmatige bediening of automatische is praktische niet zichtbaar. Het model dat TS wil plaatsen is blijkbaar sterk afwijkend van de reeds aanwezig modellen, maar dat heeft niets te maken met automatisch of handbediend.