Officieel te laat op de hoogte van schadegeval
Geplaatst: 17 feb 2021 17:33
Onze sleutel op de deur firma is een halfopen woning voor ons aan het bouwen. De buurman heeft op 16/08/20 een schadegeval gemeld bij zijn verzekeringsmaatschappij door vocht. Onze woning was toen nog in de ruwbouwfase en dus niet waterdicht.
Doch beweerd de onderaannemer dat hij gaten had geboord in onze welfsels om water op het plat dak te laten doorsijpelen in onze werf. Hij was blijkbaar wel eerder betrokken bij het schadegeval en heeft nadien extra gaten geboord.
Officieel zijn wij zelf pas op 10/02/21 in gebreke gesteld en hebben tot op vandaag geen info over de schade ontvangen. We moesten dus "blind" naar de expertise van KBC die vandaag heeft plaats gevonden. Hiervoor kregen we enkel een "sorry, de communicatie kon wat beter".
Wij hebben ons dus ook niet kunnen voorbereiden of verdedigen. Wij kunnen ons enkel baseren op de fotos en beweringen van de tegenpartij en die van de onderaannemer.
De tegenpartij is daarnaast ook fotos komen trekken op onze werf zonder ons of de bouwfirma op de hoogte te stellen, ook al staat er aangegeven dat het verboden is de werf te betreden.
Wij kunnen zelfs onze aannemer zijn beweringen dat hij niet in fout is niet weerleggen omdat wij geen bewijzen hebben kunnen vastleggen dat er op dat moment fouten gebeurd zijn. De onderaannemer verhaald daarnaast zich er ook op dat de vochtschade door de hevige regenval was op dat moment en dat hij hier zich onmogelijk kon op voorzien.
Nu worden wij aansprakelijk gesteld voor werken waar wij geen inbreng in hadden en dus gewoon verwacht worden te betalen.
Kan dit allemaal zomaar? Hadden wij de kans niet moeten krijgen ons te kunnen verdedigen?
Wat kunnen wij hier aan doen? Is het normaal dat deze vorm van overmacht toch op ons valt? En kunnen wij de zaak laten seponeren omdat de situatie nu niet meer dezelfde is als toen het schadegeval gemeld werd, aangezien wij op dat moment niet officieel in gebreke gesteld waren?
Voor alle duidelijkheid: ik snap de buur, schade is schade en hij is ook al uitbetaald hiervoor. Maar de praktijken van de verzekeringsmaatschappij heeft meer weg van ons "met ongelijke middelen laten ten oorlog trekken".
Doch beweerd de onderaannemer dat hij gaten had geboord in onze welfsels om water op het plat dak te laten doorsijpelen in onze werf. Hij was blijkbaar wel eerder betrokken bij het schadegeval en heeft nadien extra gaten geboord.
Officieel zijn wij zelf pas op 10/02/21 in gebreke gesteld en hebben tot op vandaag geen info over de schade ontvangen. We moesten dus "blind" naar de expertise van KBC die vandaag heeft plaats gevonden. Hiervoor kregen we enkel een "sorry, de communicatie kon wat beter".
Wij hebben ons dus ook niet kunnen voorbereiden of verdedigen. Wij kunnen ons enkel baseren op de fotos en beweringen van de tegenpartij en die van de onderaannemer.
De tegenpartij is daarnaast ook fotos komen trekken op onze werf zonder ons of de bouwfirma op de hoogte te stellen, ook al staat er aangegeven dat het verboden is de werf te betreden.
Wij kunnen zelfs onze aannemer zijn beweringen dat hij niet in fout is niet weerleggen omdat wij geen bewijzen hebben kunnen vastleggen dat er op dat moment fouten gebeurd zijn. De onderaannemer verhaald daarnaast zich er ook op dat de vochtschade door de hevige regenval was op dat moment en dat hij hier zich onmogelijk kon op voorzien.
Nu worden wij aansprakelijk gesteld voor werken waar wij geen inbreng in hadden en dus gewoon verwacht worden te betalen.
Kan dit allemaal zomaar? Hadden wij de kans niet moeten krijgen ons te kunnen verdedigen?
Wat kunnen wij hier aan doen? Is het normaal dat deze vorm van overmacht toch op ons valt? En kunnen wij de zaak laten seponeren omdat de situatie nu niet meer dezelfde is als toen het schadegeval gemeld werd, aangezien wij op dat moment niet officieel in gebreke gesteld waren?
Voor alle duidelijkheid: ik snap de buur, schade is schade en hij is ook al uitbetaald hiervoor. Maar de praktijken van de verzekeringsmaatschappij heeft meer weg van ons "met ongelijke middelen laten ten oorlog trekken".