JuridischForum.be

Beste allen,

Wij hebben sinds geruime tijd problemen met vochtinsijpeling aan de binnenmuur van ons appartement ter hoogte van het terras van de buren (zelfde appartementsgebouw). Al verschillende malen is men vanuit de vereniging van mede eigenaars een kijkje komen nemen en probeerde men via opsmukwerk het probleem op te lossen. Evenwel zonder resultaat waardoor de gevolgschade alsmaar erger wordt.
De laatste maal werd geargumenteerd dat het probleem binnen een paar jaar wel zou opgelost zijn wanneer er een gevelrenovatie wordt uitgevoerd.
We stelden ondertussen de syndicus alsmede de vereniging van mede eigenaars via aangetekend schrijven in gebreke.
Er werd door hen hierop niet gereageerd.

Wat zijn de volgende stappen die we kunnen ondernemen?

TS heeft u de blokpolis of uw eigen verzekering al aangesproken. Ook uw makelaar inschakelen ( wordt er voor betaald ).

Verzekering zal waarschijnlijk een lekdetectie laten verrichten.
Waarschijnlijk is het probleem : waterkeringslaag/waterdichting op het boven liggende terras ( roofing onder de terrasstenen ). Waterdichting is ten laste van de VME en de betegeling ten laste van de bovenbuur.

VME aangetekend in gebreke stellen langs de syndicus. En ook boven liggende buurman.

Zeker de blokpolis inschakelen voor uw gevolgschade. Indien syndicus het niet doet, doen op eigen initiatief.
De nodige foto's nemen.

Het uitstellen van de herstelling naar de renovatie binnen enkele jaren is gewoon weg belachelijk door de VME/SYNDICUS.
Desnoods al bestekken laten maken voor uw schade, en deze mee doorsturen aan de verzekeringen.

Indien u rechtsbijstand geniet, ook inschakelen.