JuridischForum.be

Naast mijn huis loopt een doorgang op mijn grond waarvan mijn buurman het recht heeft deze te gebruiken en voldoende breed moet zijn om met paard en kar door te kunnen. Nu heeft mijn buurman de doorgang smaller gemaakt door tegen zijn muur isolatie en houten beplating te zetten. Dit is gebeurd zonder mijn toestemming. Mag dit zomaar? Want nu is de doorgang te smal om met mijn wagen/aanhangwagen tot achteraan mijn tuin te komen.

Neen. Hij mocht dit niet doen. Isoleren boven de eigendom van buren mag niet. Op voorgevels krijg je van t stad meestal vergunning maar zijmuren vereisen burenovereenkomst (en ev bijhorende vergoedingen)

Je had best de werken laten stilleggen maar daar is t nu te laat voor ;-(

Paard en kar zijn nog geen wagen met aanhanger. Beiden mogen niet breder zijn dan een kar van destijds.

Het is een asymmetrische verplichting:
- buurman kan enkel breedte eisen van paard + kar
- aangezien het TS zijn eigendom is mag hij die doorgang wel breder maken (en zo houden).

Alleszins heeft de buurman een gebruik van de doorgang (en de private eigendom van TS) gemaakt (plaatsen van isolatie) waarvoor er geen toestemming is.

TS kan dus eisen dat alles in de oorspronkelijke toestand wordt hersteld.

Erfdienstbaarheid :
Art. 702. Anderzijds mag hij die een recht van erfdienstbaarheid heeft, daarvan slechts gebruik maken overeenkomstig zijn titel, zonder aan het dienstbare erf of aan het heersende erf een verandering te mogen aanbrengen waardoor de toestand van het eerstgenoemde zou worden verzwaard.