Syndicus rekent waterfactuur door aan hoger tarief

CityBird · #1 , 26 nov 2020 18:29

Mag de syndicus de waterrekening doorrekenen aan een veel hoger tarief?

Het pand is een shoppingcentrum met aantal appartementen en kantoren met gemeenschappelijke meter en individuele niet-officiële privetellers per eenheid. Syndicus is een professioneel.

De eenheidsprijs die de Watergroep per m3 aanrekent varieert uiteraard, maar is om en bij de 5€/m3. Dit wordt echter doorgerekend aan 11€/m3.

Alhoewel dit geld terecht komt op de rekening van de VME is de transparantie uiteraard zoek.

Is dit toegelaten en indien ja wat zijn de vereisten, Basisakte, VME beslissing?

Jureca · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

mava105 · #2 , 27 nov 2020 10:31

Water mag nite worden doorverkocht aan een hogere prijs. Zeker dat het enkel om de zuivere waterprijs gaat? Mogelijks is er ook een waterverzachter of ontkalker op aangesloten en zit het onderhoud en verbruikte zout in de prijs van het water verrekend. Is de normale gang van zaken.

LYNX XX · #3 , 27 nov 2020 10:38

Water mag nite worden doorverkocht aan een hogere prijs. Zeker dat het enkel om de zuivere waterprijs gaat? Mogelijks is er ook een waterverzachter of ontkalker op aangesloten en zit het onderhoud en verbruikte zout in de prijs van het water verrekend. Is de normale gang van zaken.

TS Wat Mava meldt, is correct. Maar bovendien ook rekening houden dat syndicus de verdeling individueel per kavel moet maken ( wat waarschijnlijk in zijn contract zal vermeld staan = extra kosten en tijd ). De individuele verbruiken zullen door hem opgevraagd moeten worden en verwerkt.
En zeker in een VME met dubbele bestemming zijn de syndicus kosten gewoonlijk hoger.
Moet even kijken in het syndicus contract en de basis akte.

Reclame

Inazuma · #4 , 27 nov 2020 10:51

Er is ook nog een flink deel "vast recht" per woon- of bedrijfseenheid:
- Voor de aansluiting op zich
- 2 keer voor afvalwaterverwerking (verdoken belastingen via waterfactuur)
Bij Pidpa komt dit neer op 100€ per woon- of bedrijfseenheid.

"Aansluiting" is niet het aantal officiële watertellers.
Wel het aantal wooneenheden (waar er een korting is per gedomicilieerde) en/of bedrijfseenheden.

Mijn 22 m3 komen zo uiteindelijk neer op 12,6€ / m3 ...