vraagje over jaarlijkse afrekening kosten appartement

[observere]

#14

U zegt terecht...het verslag....

maar ik heb het over de notulen....

Het verslag heeft geen juridische waarde, wel kan een vrederechter het consulteren om de aan de een beslissing voorafgaande bespreking ( als die er al was).

De uitnodigingen met de agendapunten moet in de streektaal meegestuurd worden met eventuele andere versies( frans, of duits.)

Voor het Brussels gewest is nederlands of frans vrije keuze.

[Thomas Morus]

Met verslag bedoel ik uiteraard de notulen. De notulen zijn het verslag van een vergadering.
https://www.woorden.org/woord/notulen
Kan dus in andere taal dan het Nederlands maar eigenaar kan vertaling naar NL vragen.

[observere]

@thomas moore #12

" Compensatie van schulden en tegoeden is trouwens niet verboden, ze wijzigt in geen enkel opzicht de onderliggende transacties waarvan ze het resultaat is. Het gebeurt dagelijks in de binnenlandse en buitenlandse handel, de clearing tussen banken, verzekeringsmaatschappijen, enz. "

Art 25 § 2 uit het koninklijk besluit van 30 januari 2001 tot uitvoering op het wetboek van vennootschappen ( zie art 9 van het>KB van 12juli ) bepaalt " COMPENSATIE [url ]tussen tegoeden en schulden[/url, tussen rechten en verplichtingen, tussen kosten en opbrengsten is verboden, behalve in de gevallen voorzien door deze titel."

De verplichte boekhouding voor VME met minder dan 20 kavels is milder alhoewel duidelijk opgesomd Art 577-8 §4, 17°

[Thomas Morus]

Het is niet zo zwart wit:

-In de eerste plaats dient men na te gaan hoe dit in de statuten van de VME wordt geregeld.

-Ook de Commissie Boekhoudkundige Normen spreekt zich genuanceerd uit:
"Het is dus zaak om de “compensatie” zoals bedoeld in artikel 25 KB W.Venn. niet te verwarren met het geval waarin een recht om schulden en schuldvorderingen te compenseren bestaat krachtens de wet of een contractuele regeling. Dit wettelijk recht heeft als direct gevolg dat enkel het saldo kan en moet verschijnen in de rekeningen."
https://www.cbn-cnc.be/nl/adviezen/boek ... iebeginsel

-Alleszins gaat het onderwerp van deze draad eerder over schuldvergelijking t.o.v. het lid van de VME (en niet over boekhoudkundige compensatie op de balans).
In welk geval artikel 1289 en 1290 B.W. van toepassing zijn.

Maar losstaand van theoretische discussies moet TS toch begrijpen dat er -voor hem- geen enkel verschil is tussen een verzoek tot betaling van een openstaand saldo, enerzijds, en het gelijktijdig ontvangen van een tegoednota en een verzoek tot betaling van een voorschot waarvan de algebraïsche som gelijk is aan het openstaand saldo, anderzijds.

[Thomas Morus]

"Zijn de voorschotten meer dan de schuld van
de mede-eigenaar, dan kan de syndicus het voorschot geheel of gedeeltelijk
compenseren."

bron: R. TIMMERMANS, Handboek appartementsrecht, Mechelen, Kluwer, 2010, 1081