Vruchtgbruik

[Flipper1965]

Iemand die het vruchtgebruik heeft van een woning, moet deze persoon instaan voor de algemene onkosten zoals bijvoorbeeld de herstelling van de verwarmingsketel ?

[wolf2]

Ja.
Enkel voor steunmuren, (volledige vernieuwing van) daken, gewelven, steunberen, en gelijkaardige zware constructie-elementen moet de blote eigenaar tussenkomen.

[j.demoor]

“Art.605.De vruchtgebruiker is slechts verplicht de herstellingen tot onderhoud te doen.De grove herstellingen blijven ten laste van de eigenaar, behalve indien zij veroorzaakt zijn door het verzuimen van herstellingen tot onderhoud sinds de aanvang van het vruchtgebruik; in welk geval de vruchtgebruiker ook daartoe verplicht is.Art.606.Grove herstellingen zijn die van zware muren en van gewelven, de vernieuwing van balken en van gehele daken;Eveneens de vernieuwing van dijken en van steun- en afsluitingsmuren in hun geheel.Alle andere herstellingen zijn herstellingen tot onderhoud.”(Burgerlijk Wetboek).

De herstelling van de verwarmingsketel is dus geen grove herstelling en is als herstelling tot onderhoud ten laste van de vruchtgebruiker.