JuridischForum.be

beste,

Wij wonen in een appartement met 4 medeeigenaars, aan de voorkant is er wat betonrot, hiervoor hebben wij tesamen 5000 euro betaald 4 maanden geleden aan de syndicus om dit te laten herstellen. Na een half jaar aandringen is eindelijk de aannemer er aan begonnnen, maar hetgeen er is uitgevoerd is gewoonweg schandalig. Zo staat er bijvoorbeeld in de offerte dat het ijzer in het beton wordt gezandstraald en dit dan met speciale produkten wordt behandeld. De aannemer is welgeteld 5 uurtjes bezig geweest, gewoon het beton lichtjes loskloppen en het ijzer spuiten met metaalverf en vervolgens terug dichtsmeren, maar het resultaat is gewoonweg schandalig slecht (scheurt al en er zitten nog gaten in van centimeters diep) . morgen komt deze aannemer dit schilderen maar dit willen wij zo niet.

Wij hebben ondertussen iemand gevonden die het wel op een professionele manier kan doen maar deze moet dan het prutswerk van deze aannemer terug verwijderen.

Wij hebben de syndicus hiervan op de hoogte gebracht maar deze wil nu blijkbaar enkel maar dat we op een mail reageren dat we niet willen dat de aannemer dit verder afwerkt (schilderd). Ik heb de indruk dat de syndicus hiermee alle verantwoordelijkheid in onze nek gaat schuiven en alsnog de rekening zal presenteren.

Wat kunnen wij hiermee doen? is het de syndicus zijn verantwoordelijkheid niet om hier actie te ondernemen? kan hij die aannemer (prutser) niet in gebreke stellen? kunnen wij zomaar van deze aannemer vanaf geraken?

groeten Jan,

Het is de VME die hierover een beslissing moet nemen tijdens een AV of BAV.

De syndicus staat in voor de opvolging van de werken en de correcte uitvoering ervan.
ik denk dat jullie geen RME of CdR hebben.
Dus syndicus aanpakken, wordt ervoor betaald.

Was er een architekt bij die zaak betrokken? Indien niet degelijk uitgevoerd, omt het probleem binnen X tijd gegarandeerd terug.
Alvorens andere aannemer aan te stellen, moet eerste aannemer zijn akkoord geven, tenzij jullie 2 aannemers willen betalen.

Was er een architekt bij die zaak betrokken? Indien niet degelijk uitgevoerd, omt het probleem binnen X tijd gegarandeerd terug.
Alvorens andere aannemer aan te stellen, moet eerste aannemer zijn akkoord geven, tenzij jullie 2 aannemers willen betalen.

Is een goede opmerking.
Nog eentje bovenop : laat de werken doen volgens rapport architect en door een professionele gespecialiseerde firma betonrot.
Is niet aan te bevelen voor een gewone karweidienst of klusjesman.
En een goede renovatie van de betonrot redt jullie voor jaren.