Burgerlijk Wetboek
Art. 710bis. Op verzoek van de eigenaar van het lijdend erf kan de rechter de afschaffing van een erfdienstbaarheid bevelen wanneer deze ieder nut voor het heersend erf heeft verloren.
De rechtspraak is doorgaan vrij streng en oordeelt zelden dat een erfdienstbaarheid elk nut voor het heersend erf verloren heeft.
Het feit dat er een andere toegang is volstaat niet om de erfdienstbaarheid af te schaffen. Dit neemt immers niet weg dat die erfdienstbaarheid toch nog enig nut heeft voor het heersend erf.
Wel kan de eis om, na jaren (?) en nadat lange tijd gedoogd werd dat de erfdienstbaarheid niet werd uitgeoefend en er tuintjes werden aangelegd, toch te eisen dat men gebruik maakt van de erfdienstbaarheid gekwalificeerd worden als rechtsmisbruik. Alles is afhankelijk van de concrete omstandigheden.
Meer dan veertig jaar ervaring als jurist.