Raymond56 ik wil het correct laten verlopen.
- 4/5 aanpassing verdeling algemene onkosten cfr. Art. 577-7§1 °2
- eenparigheid van stemmen, als aandelen worden aangepast cfr Art. 577-7.§3
- steeds verplicht statuten notarieel aan te passen cfr. Art. 577-4 § 1.
Bijkomend :
lees aandachtig volgend vonnis:
Rechtbank eerste aanleg te Brugge :
“Een beslissing van de algemene vergadering die met het vereiste quorum is genomen en niet bedrieglijk is, kan niettemin een misbruik van de rechten van de meerderheid inhouden. Aldus is een beslissing van de algemene vergadering die zonder reden een nadeel voor een mede-eigenaar veroorzaakt ten voordele van de andere mede-eigenaars, onrechtmatig in de zin van art. 577-9, §2, lid 1 BW. Wanneer in de statuten van het gebouw een verdeling van de gemeenschappelijke kosten is bepaald die evenwichtig is, dan kan de algemene vergadering deze verdeling niet wijzigen tegen de zin in van bepaalde medeëigenaars, tenzij wanneer er sprake is van gewijzigde omstandigheden.”
Maw: de AV denk best tweemaal na voor men zo een beslissing neemt , een ME die niet akkoord kan gaan omdat er géén sprake is gewijzigde omstandigheden , doet beroep op een vrederechter conform art.577-9 §2
§ 2.Iedere mede-eigenaar kan aan de rechter vragen een onregelmatige, bedrieglijke of onrechtmatige beslissing van de algemene vergadering te vernietigen of te wijzigen.
Deze vordering moet worden ingesteld binnen een termijn van vier maanden vanaf de datum waarop de algemene vergadering plaatsvond, indien die hem een persoonlijk nadeel oplevert.