Graag had ik geweten of de kosten van het onderhoud, schilderen en vernieuwen van terrassen privatief dan wel collectief zijn wetende dat er in de basisakte staat :
Artikel 10 " Zijn gemeenschappelijke delen van het gebouw, deze die tot gemeenschappelijke gebruik dienen onder meer :
punt h : de versiering van de voorgevel (met uitzondering van de leuningen, de afschermingen van de balkons of terrassen en vensters, de zonneluiken , de rolluiken en bijbhoren):
Artikel 11 " Ieder privatief bestaat uit de vormgevende delen van het privatief met uisluiting van de gemene delen en bevat aldus, ten titel van voorbeeld :
a) de bekleding van de grond, balkons en terrassen (tegels, vasttapijt enzovoort)
i) de balkons en terrassen met hun leuningen, eventuele bergplaatsen
Sectie 7 : verdeling van de gemene delen
Onder algemene kosten dient verstaan te worden
- het buitenschilderwerk van ramen - z'n hoofdtoegang, balkons, de zon- en rolluiken, alsook alles wat het uitzicht van het gebouw betreft, zelfs als het gaat om privatieve delen;
1 de balustrades wordt hier denk ik gezien als een privatief deel of niet ?
2 het onderhoud zoals schilderen is dit collectief of privatief hier ?
3 Indien een balustrade moet vervangen worden is dit collectief of privatief hier ?
4 Iniden een balstrade moet hersteld worden : is dit collectief of privatief hier ? Hartelijk dank voor uw antwoord.