Graag had ik geweten of de kosten van het onderhoud, schilderen en vernieuwen van terrassen privatief dan wel collectief zijn wetende dat er in de basisakte staat :
Artikel 10 " Zijn gemeenschappelijke delen van het gebouw, deze die tot gemeenschappelijke gebruik dienen onder meer :
punt h : de versiering van de voorgevel (met uitzondering van de leuningen, de afschermingen van de balkons of terrassen en vensters, de zonneluiken , de rolluiken en bijbhoren):
Artikel 11 " Ieder privatief bestaat uit de vormgevende delen van het privatief met uisluiting van de gemene delen en bevat aldus, ten titel van voorbeeld :
a) de bekleding van de grond, balkons en terrassen (tegels, vasttapijt enzovoort)
i) de balkons en terrassen met hun leuningen, eventuele bergplaatsen
Sectie 7 : verdeling van de gemene delen
Onder algemene kosten dient verstaan te worden
- alle kosten betreffende onderhoud of herstelling van de delen of goederen welke gemeen zijn
Volgens mij is het onderhoud van de balustrades zonder meer privatief, enkele medebewoners meldden hierin een collectieve aangelegenheid te zien. Of bestaat er boven de basisakte een hiërarchisch hogere regelgeving die de reglementering van de basisakte teniet zou doen ? Graag uw mening aub