Daar vreesde ik al voor, die regel bestaat enkel voor de uw woonruimte, de winkel moet 21% btw betalen. Bovendien moeten ze als ze btw-aangiften indienen de btw zelf betalen via de regeling medecontractant.U kan geen factuur opstellen want u bent geen particulier.
Bijkomend detail, hoe is de btw geregeld?
Bendakt voor de snelle reactie!
Ik heb zelf de volledige factuur betaald, inclusief de bijbehorende 6% btw (verbouwing van oude woning)
Inderdaad, maar ik betwijfel of er een syndicus is of een VME ?Tip voor de toekomst: laat geen contracten en facturen meer op uw persoonlijke naam zetten, maar wel op naam van de vereniging van mede-eigenaars. Normaal is er die automatisch, kijk maar even in de KBO op adres.
Ik zal dit graag proberen voordat ik gerechtelijke stappen onderneem. Nu heb ik nog wat verder onderzoek gedaan en begrijp ik dat ik hier wel 35% belasting over moet betalen klopt dat? Het lijkt mij iets raar gezien ik enkel kosten doorreken en hier geen winst op maak.David,
Probeer eens het volgende ( let op ik ben geen specialist gewoon een meeloper op het forum ).
Stel een onkosten nota op als volgt :
Uw naam adresgegevens
Aan naam van de winkel ( eigenaar ) en adres gegevens
Omschrijving : uitgevoerde werken gedetailleerd + kopie originele factuur + bewijs van uw betaling + kopie splitsingsakte + hun aandeel in de kosten %
Bedrag = hun aandeel in de kosten ( dus van het bedrag dat u betaalde btw incluis )
Te betalen ten laatste op :
Plaats Datum opmaak
Uw handtekening
De BTW plichtige kan deze onkosten nota inbrengen in zijn boekhouding en is wettelijk.
De manier waarop hij deze in de boekhouding inbrengt is aan zijn boekhouder ( niet uw verantwoordelijkheid ).
Ofwel eenmalige kosten inbreng ( BTW incluis ) ofwel met BTW regularisatie ( is voor zijn rekening ).
U kunt deze optie gebruiken vooraleer een advocaat aan te spreken.
Daarom dat ik schrijf : onkostennota met aandeel winkel in het totale bedrag betaald door David ( en factuur aan David ).Het btw-probleem blijft wel, de factuur is integraalgericht aan David, en een deel van het pand valt niet onder de 6% regeling wegens niet gebruikt voor bewoning. De fiscus kan perfect de 15% btw bij David gaan halen aangezien er hoofdelijke aansprakelijkheid van de opdrachtgever.