JuridischForum.be

Ik woon in een rijwoning. Mijn woning heeft net zoals mijn naaste buur, en de meeste woningen in het straat, een achterbouw. 1 van mijn buren gebruikt echter zijn plat dak, op deze achterbouw, als terras inclusief bbq. Omdat mijn slaapkamer , 1 verdiep hoger ,slechts 4m van de locatie van hun plat dak aanwezig is, is dit zeer storend, zelfs als ze uitsluitend praten. Daarnaast is er vanuit de hoek van hun dak inkijk mogelijk in onze slaapkamer. Er zijn geen andere buren, die hun plat dak als terras gebruiken. Mag dit zomaar ? Wat zijn mijn rechten? Mvg stef

En wat kunnen die in uw slaapkamer zien... staan toch enkele meters lager?

Een plat dak gebruiken als dakterras is vergunning plichtig. Meer nog, er moet zelfs nagegaan worden of dit dak wel voorzien is om deze extra belasting kan dragen.

Een plat dak gebruiken als dakterras is vergunning plichtig. Meer nog, er moet zelfs nagegaan worden of dit dak wel voorzien is om deze extra belasting kan dragen.

Ik denk dat er in dit geval geen constructies zijn aangebracht, de dienst kan dus niets vaststellen.

De buurman mag het dak gebruiken zoals hij dat zelf wil, is een deel van zijn eigendomsrecht. Het burgerlijk wetboek voorziet wel dat de buur geen burenhinder mag veroorzaken.

Het gebruik als dakterras is niet louter aan te tonen door het aanbrengen van constructies, ook het plaatsen van tuinmeubelen, een bbq en dergelijke kan aangevoerd worden bij het vaststellen door de politie. De politie zal dan vaststellen dat er een inbreuk tegen de stedenbouwkundige wetgeving gebeurt. De gemeente kan daar vervolgens tegen optreden, of niet..
U kan ook steeds via de vrederechter passeren, die zijn hier ook voor bevoegd.