JuridischForum.be

Korte situatieschets:

De vloer van ons gelijkvloers ligt ongeveer 1 meter hoger dan het niveau van de gemeenteweg.

Op het bouwplan uit 1977 staat er getekend dat de dorpel 54cm hoger ligt dan de grond. Die grond loopt af naar de weg. De afstand van het huis tot de goot van de weg is 13 meter, de rooilijn ligt op 6 meter van ons huis. (Dus 7 meter gemeentegrond)

Op die 6 meter hebben we nu een betonnen plaat gezet van 40 cm, die gedeeltelijk in de grond steekt. De betonnen palen steken natuurlijk dieper in de grond. Hierbovenop willen we een draad zetten van 180cm. De voorschriften zeggen dat de totale hoogte van de omheining maar 200cm mag zijn. Wordt die betonnen plaat meegeteld of niet?

Die moet nu eenmaal gezet worden om ‘onze’ grond tegen en bij ons te houden. En omdat er een helling is, is die niet overal voor 40cm zichtbaar vanop de weg. Vanop ons stuk bekeken zie je de platen niet want onze grond loopt even hoog als de platen.

We hebben nogal wat discussie gehad met de gemeente over hun 7 meter gemeentegrond dus aan hen ga ik niets vragen. Alles zal toch geweigerd worden.

Groetjes

Hoogte afsluiting wordt samen genomen , dus hoogte platen + hoogte afsluiting.
Er wordt bij helling gemeten van het laagste gemiddeld punt op de perceelgrens ( 2 hoogtemetingen, links en rechts op de lengte van de perceelgrens en daar het gemiddelde van.) In dit geval ligt openbaar domein lager dus vandaar uit wordt gemeten.

Opgelet betonplaten van draadafsluitingen zijn NIET geschikt om grond tegen te houden en zeker niet als het hoger gelegen stuk in helling ligt naar de platen toe. Hiervoor maak je best een keermuur met een zwaardere uitvoering, zeker voor de fundering.

Opgelet betonplaten van draadafsluitingen zijn NIET geschikt om grond tegen te houden en zeker niet als het hoger gelegen stuk in helling ligt naar de platen toe. Hiervoor maak je best een keermuur met een zwaardere uitvoering, zeker voor de fundering.

Door het geleidelijk afstuiven van de grond, staat uw omheining binnen een jaartje schuin.

Bedankt. Het zijn versterkte betonplaten en die worden gebruikt om grond tegen te houden in combinatie met betonnen palen diep in de grond.

Kun je me doorgeven hoe die versterkt zijn?
Want de betonplaten van 40x200 hebben enkel een paar (3) betonijzers in de lengte steken.
Moesten jouw betonplaten inderdaad nog op een andere betere wijze zijn verstevigd , zou ik graag de fabrikant kennen.

Bedankt. Het zijn versterkte betonplaten en die worden gebruikt om grond tegen te houden in combinatie met betonnen palen diep in de grond.

Zal mogelijks niet voldoende zijn. Als de grond achter die platen bog maar 30 cm hoger is, zullen die mettertijd gaan scheefzakken. Hier een voorbeeld van de te gebruiken materialen
https://gadero.be/l-elementen-100-40-50cm-grijs/

Website Baj beton:
Ik Heb grondverschil, kan ik werken met BAJ-BETONPLATEN?
Ja, dit kan. Onze platen zijn stuk voor stuk gewapend met 3 betonijzers/plaat dus dit is geen enkel probleem Wij hebben ook 'Verstevigde platen' in ons gamma waarmee u kan werken. Deze platen zijn voorzien van 2 extra betonnen balken aan het oppervlak dewelke ook nog eens extra wapeningsijzer bevatten.

Hopelijk gebruik je dan deze met een extra balk op de plaat
Want de gewone, kan en mag je niet tot bovenaan de plaat aanvullen met grond en aan de andere zijde niet. De druk van 40 cm grond + water zal deze plaat na verloop van enige tijd breken. Enkel deze met een extra versteving zijn geschikt om als grondkering te gebruiken

Het horizontale deel onderaan wordt omlaag gedrukt door het gewicht van de grond die erop ligt. Bij een vlakke plaat heb je dit niet, zelfs niet als ze worden recht gehouden door betonpalen. Het is niet de wapening die uw platen zal rechthouden. Wapening dient enkel maar voor de stevigheid van de plaat zelf, zodat ze door de druk niet zal breken