JuridischForum.be

Onlangs heb ik een huis gekocht gebouwd in 1933. Oorspronkelijk was het huis gezet als open bebouwing met voldoende afstand van de perceelsgrens. Aantal jaren later heeft de eigenaar een stuk van de grond verkocht waardoor de rechtse zijgevel (met daarin de ramen dan) op de perceelsgrens kwam te staan. De toenmalige nieuwe buren hebben dan achteraan op het ‘nieuwe stuk’ grond gebouwd. Ondertussen is dit stuk grond ook van eigenaar veranderd.

Het huis staat er dus al 87 jaar met ramen in de zijgevel. Er zijn ook nooit bouwovertredingen vastgesteld.
Nu zijn wij er dus ingetrokken sinds enkele maanden en komt de buurman eisen dat die ramen dichtgemetseld worden.

Heeft de buurman het aan het rechte eind of is dit alles wettelijk vergund daar het zich allemaal afspeelde voor de wet van 1962?

buur kan zoveel eisen als hij wil

vermoedelijke overtredingen zijn waarschijnlijk al lang verjaard

Dacht ikzelf ook maar ben geen expert

heeft hij een probleem met lichten en zichten?

Op dit moment eigenlijk totaal niet. De ramen geven uit op zijn voortuin en zijn huidige woning staat ongeveer 15 tot 20 meter verder naar achter. Maar hij zou die woning willen slopen en naar voor komen om aan te bouwen aan ons huis. Is wel allemaal maar zeggen, er is tot nu toe nog niets concreets ondernomen maar zitten wel al met verzuurde burenrelatie en wonen hier nog maar 3 maanden

laat hem maar zagen, u heeft ook bepaalde rechten inclusief licht en zicht

dat het niet in zijn bouwplannen past is pech voor hem

Klopt niet. Buur mag (met bouwvergunning) muren metselen voor die ramen. Ook na 30 jaar. Verkrijgende verjaring is niet van toepassing tenzij ze in de verkoopakte van t stuk grond verkregen was

Het enige wat hij kan vragen, is het plaatsen van ondoorzichtige vaste ramen / glastegels of een traliewerk ervoor, eveneens met ondoorzichtig glas.
Zeker niet het dichtmetselen van de bestaande ramen

De vraag is of hij wel een vergunning gaat krijgen om de bouwlijn naar voor te schuiven ?

De vraag is of hij wel een vergunning gaat krijgen om de bouwlijn naar voor te schuiven ?

Inderdaad, dat is al de eerste vraag. En zal hij open of halfopen moeten bouwen.

Steek al uw licht eens op bij de dienst stedenbouw/omgeving. Dan weet je perfect wat de buurman mag Dan ben je hem geloof ik al een stapje voor, want ik heb de indruk dat hij dat nog niet deed