JuridischForum.be

Hallo iedereen,

Had een vraag:

Ik woon in een blok met 4 appartmenten.
Mijn bovenbuurman heeft een probleem met zijn terras. Daardoor komt er water bij mij binnen. Ik woon onder hem. Heb schade aan de muur en aan mijn plafond.
We hebben een collectieve brand blokverzekering bij Baloise.
Ze zeggen dat mijn bovenbuurman zijn terras slecht onderhouden heeft en daardoor wordt schade aan zijn terras en schade aan mijn muur en plafond niet gedekt.
Klopt hun redenering? Ik dacht altijd dat het gevolgschade door brandverzekering altijd gedekt wordt, maar het hoofdoorzaak niet altijd. Dus in zijn geval slechte onderhoud van het terras wordt niet gedekt, maar het gevolgschade bij mij normaal wel? We zijn allebei eigenaars. En er is bij hem ook schade aan de binnenmuur, dus is ook gevolgschade, moet bij hem toch ook gedekt worden?

Heeft iemand al gelijkaardige situatie meegemaakt?
Alvast bedankt voor de reacties!!

Problemen aan zijn terras en waterschade bij u aan de muren en plafond : is gewoonlijk een probleem van verouderde of kapotte waterkering/roofing onder de terrasbedekking/betegeling.
Indien dit het geval is, ligt het probleem bij de VME. Waterdichting is steeds voor rekening VME.
Gevolgschade is volgens mijn mening voor rekening van de blokpolis.
De waterdichting en terras herstelling zal niet vergoed worden door de verzekering : of er moest een extra dekking in de polis zijn vermeld.

Uw geval is een veel voorkomend feit in appartementen met terrassen.