JuridischForum.be

Beste,

Binnen een 2-tal weken wil de bouwpromotor overgaan tot de VO van de gemeenschappelijke ondergrondse garages/parkeerplaatsen/bergruimtes van ons gebouw, bestaande uit een 20-tal appartementen.

Ik werd aangeduid als lid van het "Ad Hoc" committee om de VME te vertegenwoordigen bij de oplevering van de gemeenschappelijke delen.

Bestaande situatie/probleem in de kelderverdieping: op heel veel plaatsen is er een, soms groot, probleem van waterinsijpeling. Deze vindt meestal plaats via de voeg tussen de vloerplaat van de kelder en de (in beton) gegoten zijwanden ervan. Dit probleem bestaat al verschillende jaren en er zijn al meerdere aangetekende brieven en gewone e-mails aan de promotor en de architect verstuurd met de vraag om een oplossing. Enkele maanden geleden werden er een aantal keren injecties uitgevoerd om het probleem te corrigeren, doch zonder resultaat (er was slechts een lichte verbetering merkbaar). Bovendien zijn er met de kletsnatte februari maand nog een aantal bijkomende lekken opgedoken.

Mijn vraag is nu: mag de VME de VO van de garages/parkeerplaatsen/bergruimtes, met de waterinsijpeling op meer dan 10 plaatsen, aanvaarden. Strikt genomen kunnen de auto's in de waterplassen parkeren, maar aangenaam is dit niet. Bovendien staat er ook een waterplas in het meterlokaal (electriciteit/water/gas) in de kelder.

Alvast bedankt voor uw antwoord in return.

Met vriendelijke groeten,

Marc

Je kan ofwel de VO weigeren, en vragen dat ze nog eens terugkomen als alles dicht is, of je kan hun nog tijd geven tot de Definitieve aanvaarding, maar dat is de zaak gewoon uitstellen. Een deftige firma krijgt die zaak waterdicht, maar dat zal dan wel wat meer kosten aan de aannemer.
Alles is mogelijk . Ze kunnen zelfs gaten (grindnesten) dichten met een diameter van verschillende cm² waar het water gewoon uitspuit onder een redelijke druk.

Misschien best als VME een onafhankelijke architect-ingenieur aanstellen.
in een VME die ik ken hebben ze dat eindelijk gedaan - kost wel wat maar met zeer goed gevolg.
(ook tgo syndicus)