geachte ,
Vorig jaar 2019 bij een bijzonder vergadering is besloten toch om te terrassen te renoveren ( 20 jaar ) hebbben ze erover gedaan.
De voorkant en achterkant
Een bepaalde firma x genaamd met zijn prijsofferte wordt verkozen
Het is wel zo dat er in ons basisakte staat dat de waterdichting en enz gemeenschappelijk zijn , en dat de tegels prive zijn.
De mede-eigenaars krijgen voorbeelden te zien van nieuwe tegels, vonden ze hun zin niet konden ze naar de firma xz gaan om hun tegels daar te bekijken.
mede -eigenaar A vond haar zin niet bij firma xz en die elders gaan halen overige eigenaar hadden hun keuze gevonden
Firma x breekt de terrassen uit en hersteld waar betonrot is en legt de nieuwe chape + waterdichting , heel belangrijk is een wettelijke verplichting hoe je tegelvloer moet aflopen op de terrassen , zo ja zou ik meer informatie willen hebben.
Namelijk firma x beweert van wel
Mede eigenaar A beaamt dat er minder nieuwe chape op ligt dan voordien, en dat de vloer iets lager ligt dan voor het uitgebroken is.
Firma x zegt dat dat normale gang van zaken zijn , in offerte staat ook niet in dat de vloer iets lager gaat liggen dan die er nu ligt ze maken geen details van.
Na het afwerken van de water dicthting gaat de tegellegger aan het werk
Ook bij mede eigenaar A die haar zelf aangekochte tegels aanbied en haar terras afwerkt tot aan de plinten , ze laat haar ongenoegen uiten aan firma x en xz
over de afwerking enz ,
En ze heeft een aangetekend brief geschreven naar firma x
Ze laat ook duidelijk verstaan in aangetekende brief dat firma xz haar tegels voor achter terras niet mogen leggen.
Firma x dreigt met haar dat ze geen garantie krijgt.
Kan of mag ze haar tegels zelf leggen door een ander firma. firma xz wordt in offerte niet vermeld , firma x geeft deze taken uit zoals tegels leggen.
Vriendelijke groeten
-
andre.vdb1965
Topic Starter - Berichten: 1
- Juridisch actief: Nee
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Mava, uw reactie niet afbreken.Gezien de tegels privatief zijn, mag ze dat volgens mij. Maar ze is dan wel verantwoordelijk als er nadien iets zou lekken aan de waterdichting. Maar dat is slechts een mening, geen wet.
Maar indien de VME beslist om de terrassen te renoveren, en de private terrastegels kunnen niet meer normaal teruggelegd worden of er wordt door de VME beslist andere te plaatsen; dan worden deze tegels voor de gemeenschap. Wie afbreekt moet alles in oorspronkelijke staat terug plaatsen.
Firma X dreigt met geen garantie op de waterdichting : is zijn recht helemaal niet hij legt de waterdichting en een ander de tegels. Of wat natuurlijk kan is dat de firma van de tegels een band heeft met hem. Ook is de hoogte chape/waterdichting niet meer van dezelfde hoogte = wijziging ten laste VME.
Waterdichting en beton zijn gemeenschappelijk en de tegels privatief. Bij renovatiewerken ( zoals ik hierboven meld ) veranderen de tegels ( in geval van niet
meer bruikbaar of te herleggen ) van karakter. De werken zijn van gemeenschappelijke aard.
Indien diegene die de tegels plaatst en de waterdichting beschadigt, draagt op voor de gevolgen. Zowel als zij het zelf doet of een andere firma.
-
bosprocureur
- Berichten: 6853
......... en dan maar bewijzen wiens schuld het is, bij problemen met de waterdichting... 
Dat zijn ook de pijnlijke twistpunten en betwistingen bij zulke werken. Is een probleem in vele VME's en bij vele renovatiewerken.......... en dan maar bewijzen wiens schuld het is, bij problemen met de waterdichting...
Alles bij 1 firma en duidelijk gestipuleerd in de offerte ( controle hiervan is voor de syndicus ).