JuridischForum.be

Hallo

Wij hebben dit probleem er rust een erfdienstbaarheid op ons plat dak dat mag gebuikt worden door onze boven buur hij heeft hier een dakterras op met veranda met een grote van 10 meter op 5 beter maar onder dat terras ligt epdm die nu lek is en zei moeten voor de kosten opdraaien nu zijn we erachter gekomen dat zei nu pas een vergunning hebben aangevraagd voor die overkapping kunnen zei zomaar een vergunning aanvrage zonder dat wij op de hoogte worden gesteld dat dak is namelijk privaat deel van ons

Staat die erfdienstbaarheid vermeld in uw notariële akte van aankoop of is de basisakte? Wat is er juist vermeld?
Of heeft uw bovenbuur zich dat dak gewoon toegeëigend?
Bovenbuur dient te herstellen, of hij nu wel of niet over een vergunning beschikt.

iedereen kan een vergunning aanvragen voor eender waar. Ik kan gerust een vergunning bekomen voor een tuinhuis bij mijn buurman 3 huizen verder. Stedenbouwkundig perfect in orde. Burgerrechtelijk natuurlijk niet

Ik zou alvast eens informeren wat stedenbouwkundig mag volgens de geldende voorschriften. En eens de vergunning bekomen is, ook in de gaten houden wat er precies vergund is en met welke eventuele voorwaarden.

Er staat in de akte dat de bovenbuur het dak in erfdienstbaarheid mag gebruiken er staat ook beschreven dat er een terras overkapping aanwezig is en een terras is aangelegd en maar in geval van schade dat zei herstellingen moeten vergoeden nu is er een lek en willen wij iemand laten kijken naar het dak maar ze vinden het niet nodig om het terras op te breken. Zei hebben die regularisatie aangevraagd net na dat wij zijn gaan klagen voor een lek ervoor hadden ze een vergunning hoe kan een notaris iets beschrijven in de akte als hetgeen niet eens vergund dus feitelijk ook niet bestaat

Mogen zei trouwens zomaar iets bouwen op het dak van een ander ondanks de erfdienstbaarheid

Hoe gaan ze kunnen herstellen zonder hun terras deels af te breken?

Mogen zei trouwens zomaar iets bouwen op het dak van een ander ondanks de erfdienstbaarheid

dat moet je dus navragen bij de dienst stedenbouw, of die constructie wel vergund of vergunbaar is. En vraag aan uw notaris of die erfdienstbaarheid ook inhoudt dat er constructies op uw erf mogen staan...

Er staat in de akte dat de bovenbuur het dak in erfdienstbaarheid mag gebruiken er staat ook beschreven dat er een terras overkapping aanwezig is en een terras is aangelegd en maar in geval van schade dat zei herstellingen moeten vergoeden nu is er een lek en willen wij iemand laten kijken naar het dak maar ze vinden het niet nodig om het terras op te breken. Zei hebben die regularisatie aangevraagd net na dat wij zijn gaan klagen voor een lek ervoor hadden ze een vergunning hoe kan een notaris iets beschrijven in de akte als hetgeen niet eens vergund dus feitelijk ook niet bestaat

Feitelijk bestaat het wel he, het staat er. Of het er juridisch mocht staan is weer een andere vraag. Uw notaris schrijft in uw akte dat het er staat, waarschijnlijk niet of het er mag/mocht staan? Een goede notaris was hier wat verder op in gegaan. Veel van de notarissen hier in de buurt schrijven in hun compromis en akte bij een gekend bouwovertreding dat de regularisatie of afbraak moet gebeuren en ze schrijven er ook bij op kosten van welke partij...