Technische installatie
Geplaatst: 11 nov 2019 09:00
Allen,
ik ben sinds 2jaar mede-eigenaar van een appartement in een blok van 40-60 appartementen en sinds dit jaar zit ik mee in de rme die bestaat uit een 5 mensen waarvan 2 ouderen (60+) met een heel hoog autoritair gehalte en 1 meeloper van die beiden. Ik ben de enige in de rme met een goed technisch inzicht en vooral ik doe al 20j projectwerk dus heb inzicht in dingen plannen en organiseren maar van bv mede-eigendom heb ik weinig kaas gegeten.
Er is daar totaal geen spaargeld en de werkingsmiddelen zijn zo laag dat er regelmatig aan het einde van die werkingsmiddelen een stukje maand over blijft al moet ik zeggen dat de laatste maanden er al wel is 30% van de maandprovisies over blijven op het einde van de maand.
Nu blijkt dat sinds een paar jaren de stookruimte met een centrale installatie is afgekeurd waar niets mee gedaan is maar sinds dit jaar is een deel van de installatie zelf afgekeurd waardoor er toch moet geschakeld worden of we vallen zonder verwarming.
We hebben uiteindelijk op aandringen van die beiden zelf offertes gaan aanvragen en zitten met een prijsverschil van om en bij de 30% (laten we zeggen 30K).
We zijn met 2 naar een BAV gegaan in de zomer, en we hebben bevestiging gekregen om die verder uit te werken Nr drie is door die beiden afgeslagen omdat dit merk volgens wat ze gelezen hadden op het internet in een posting van 2007 overeen zou komen met de kwaliteit een minderwaardig russische auto... .
Nu heeft onlangs de goedkopere van de 2 vanwege gezondheidsredenen afgehaakt waardoor we dus alleen overblijven met die 2 hun favoriet zijnde de duurste.
Er wordt ondertussen gespaard maar we weten nu al dat op het einde van dat traject in april 2020 er onvoldoende geld zal zijn omdat de offerte van de duurdere alleen maar duurder wordt dus er zal meer moeten gespaard worden. De bestelling dringt zich op tegen maart 2020 want rond de zomer 2020 gaat die installatie buiten gebruik moeten gaan. De syndicus was in het begin weigerachtig om maar iets te bestellen als er nog niet genoeg geld op de spaarrekening staat maar is nu overstag aan het gaan door druk van die beide personen.
Desondanks dat er onvoldoende geld is en we nog een 4-5 maanden hebben voor we moeten bestellen zeggen deze beiden dat er geen tijd meer is om een extra offerte op te vragen wat zever is want die ene die volgens hun een minderwaardige offerte heeft aangeboden heeft als alternatief een 2 weken voor de bav deze zomer nog een kwalitatief zelfs beter dan dat dure alternatief aangeboden. Die offerte vraagt nog wat bijsturing maar ook daar zouden we met een 30% minder dure offerte kunnen uitkomen.
De syndicus die zit er bij en kijkt er naar.
Ik weet dat ik als eigenaar ook zelf offertes kan aanbrengen maar moet ik dan niet 20% van de mede-eigenaars als steun krijgen om die op een BAV te brengen ?
Kan ik als mede-eigenaar een bav afdwingen zodat die BAV kan beslissen extra offertes op te vragen of die ene uit te werken ipv beide personen die dat nu beslist hebben.
Het beheer is daar zo slecht, in het voorjaar zijn er werken uitgevoerd van 20K waar de syndicus de opdracht niet zou gegeven hebben en we eigenlijk nog geen geld voor hadden maar dat wel was goedgekeurd via de av om dat te sparen.
Er zijn daar nog ernstige veiligheidsissues geweest die nu wel opgelost zijn maar echt niet door de beugel konden.
Aangezien dit allemaal snel moet gaan, wat zijn zoals de stappen die ik nog kan ondernemen want dit is echt niet goed...
Wie weet raad hierin...
Nick
ik ben sinds 2jaar mede-eigenaar van een appartement in een blok van 40-60 appartementen en sinds dit jaar zit ik mee in de rme die bestaat uit een 5 mensen waarvan 2 ouderen (60+) met een heel hoog autoritair gehalte en 1 meeloper van die beiden. Ik ben de enige in de rme met een goed technisch inzicht en vooral ik doe al 20j projectwerk dus heb inzicht in dingen plannen en organiseren maar van bv mede-eigendom heb ik weinig kaas gegeten.
Er is daar totaal geen spaargeld en de werkingsmiddelen zijn zo laag dat er regelmatig aan het einde van die werkingsmiddelen een stukje maand over blijft al moet ik zeggen dat de laatste maanden er al wel is 30% van de maandprovisies over blijven op het einde van de maand.
Nu blijkt dat sinds een paar jaren de stookruimte met een centrale installatie is afgekeurd waar niets mee gedaan is maar sinds dit jaar is een deel van de installatie zelf afgekeurd waardoor er toch moet geschakeld worden of we vallen zonder verwarming.
We hebben uiteindelijk op aandringen van die beiden zelf offertes gaan aanvragen en zitten met een prijsverschil van om en bij de 30% (laten we zeggen 30K).
We zijn met 2 naar een BAV gegaan in de zomer, en we hebben bevestiging gekregen om die verder uit te werken Nr drie is door die beiden afgeslagen omdat dit merk volgens wat ze gelezen hadden op het internet in een posting van 2007 overeen zou komen met de kwaliteit een minderwaardig russische auto... .
Nu heeft onlangs de goedkopere van de 2 vanwege gezondheidsredenen afgehaakt waardoor we dus alleen overblijven met die 2 hun favoriet zijnde de duurste.
Er wordt ondertussen gespaard maar we weten nu al dat op het einde van dat traject in april 2020 er onvoldoende geld zal zijn omdat de offerte van de duurdere alleen maar duurder wordt dus er zal meer moeten gespaard worden. De bestelling dringt zich op tegen maart 2020 want rond de zomer 2020 gaat die installatie buiten gebruik moeten gaan. De syndicus was in het begin weigerachtig om maar iets te bestellen als er nog niet genoeg geld op de spaarrekening staat maar is nu overstag aan het gaan door druk van die beide personen.
Desondanks dat er onvoldoende geld is en we nog een 4-5 maanden hebben voor we moeten bestellen zeggen deze beiden dat er geen tijd meer is om een extra offerte op te vragen wat zever is want die ene die volgens hun een minderwaardige offerte heeft aangeboden heeft als alternatief een 2 weken voor de bav deze zomer nog een kwalitatief zelfs beter dan dat dure alternatief aangeboden. Die offerte vraagt nog wat bijsturing maar ook daar zouden we met een 30% minder dure offerte kunnen uitkomen.
De syndicus die zit er bij en kijkt er naar.
Ik weet dat ik als eigenaar ook zelf offertes kan aanbrengen maar moet ik dan niet 20% van de mede-eigenaars als steun krijgen om die op een BAV te brengen ?
Kan ik als mede-eigenaar een bav afdwingen zodat die BAV kan beslissen extra offertes op te vragen of die ene uit te werken ipv beide personen die dat nu beslist hebben.
Het beheer is daar zo slecht, in het voorjaar zijn er werken uitgevoerd van 20K waar de syndicus de opdracht niet zou gegeven hebben en we eigenlijk nog geen geld voor hadden maar dat wel was goedgekeurd via de av om dat te sparen.
Er zijn daar nog ernstige veiligheidsissues geweest die nu wel opgelost zijn maar echt niet door de beugel konden.
Aangezien dit allemaal snel moet gaan, wat zijn zoals de stappen die ik nog kan ondernemen want dit is echt niet goed...
Wie weet raad hierin...
Nick
" bijtreden
…
Ofwel leent de VME het geld