Beste,
ik weet niet precies in welke categorie ik dit best zou plaatsen, ik laat dit dus aan jullie over. Ik zal eerst kort schetsen wat de huidige situatie is.
Ik ben vorig jaar in februari eigenaar geworden van een appartement aan de kust. Dit als 2de verblijf. Mijn bedoeling is om dit kort te verhuren (op seizoensbasis). Ik wens geen huur voor een lange periode.
Er zijn nogal wat regels om de nodige attesten te bekomen om dit nog maar te mogen verhuren. Ik ben actueel in het bezit van alle attesten behalve 1. En hier wringt het schoentje.
Het betreft het brandveiligheidsattest. Aib Vincotte kan mij dit niet bezorgen omdat de appartement geen 2de vluchtweg heeft. De eerste vluchtweg is de traphal en in principe is de 2de vluchtweg de ladder van de brandweer. Mijn appartement zit op de 5de verdieping en er ligt een grote tuin rond het gebouw waardoor de ladderwagen van de brandweer niet aan mijn appartement geraak. Conclusie, ik mag dus niet verhuren. Dit is blijkbaar enkel van toepassing voor verhuringen. Vaste bewoners voldoen wel aan de wetgeving.
Mijn vraag is nu of ik als eigenaar de VME kan verplichten om bijvoorbeeld een brandweg aan te leggen in de tuin zodat ik wel een 2de vluchtweg heb? of een brandladder aan de gevel te bevestigen.
Ik vrees echter dat de algemene vergadering het voorstel niet zal goedkeuren gezien zeker 80% van de eigenaars niet verhuren en indien ze dan wel verhuren dan zitten ze op een lagere verdieping waar de ladderwagen wel aan kan. Indien de vergadering niet akkoord is, kan ik dan klacht indienen tegen de algemene vergadering? Dient de algemene vergadering dan tussen te komen in mijn misgelopen huuropbrengsten?
Alvast bedankt voor jullie advies en mening.
stuur mij gerust een bericht indien jullie meer informatie wensen.