JuridischForum.be

Beste,

Mijn eigendom is in een gebouw dat verbonden is met een ander gebouw, er is een groot garage- complex tussen de 2 gebouwen ter scheiding.
Het zijn 2 aparte gebouwen, doch de verwarming etc.. wordt gezamenlijk gedeeld.
Er is in het gebouw waar mijn eigendom( ben verhuurder) is een vroegere congiergewoning die meer dan 10 jaar leegstaat en verkommert is, we willen deze verkopen.
De buren ( die dus samenhangen met ons gebouw) claimen deze congiergewoning ook, maar volgens de basisakte, die al door een notaris en advocaat nagekeken werd, is de woning enkel van ons.
Het kan toch wel tot een procedure komen, het probleem is ook de syndicus.
Deze is syndicus van beide gebouwen en de syndicus dringt aan op een compromis.
Dit lijkt me toch niet juist te zijn, wij staan in ons recht en we vragen ons af of het in deze zaak wel verstandig is om dezelfde syndicus te hebben.
Over het algemeen zijn wij wel tevreden over de syndicus, hij is betrouwbaar, enkel in dit dispuut vragen we ons af of hij wel te vertrouwen is en niet gaat voor een compromis om iedereen tevreden te stellen, terwijl wij recht hebben op de verkoop.

Kan u ons raad geven aangaande dit?
Mvg
B.

Die zogenoemde conciërgewoning, is dat wel een woning in de strikte zin, , ttz kan en mag die als woning gebruikt - verkocht - verhuurd worden?

Ik kan begrijpen dat de syndicus zijn vingers niet wil branden, maar hij wordt m.i. ook betaald om dit soort problemen op te lossen.

"De buren ( die dus samenhangen met ons gebouw) claimen deze congiergewoning ook, maar volgens de basisakte, die al door een notaris en advocaat nagekeken werd, is de woning enkel van ons."

Dat is dan zeer duidelijk. Geen enkele notaris zal een niet-eigenaar als verkoper in de akte opnemen.

2 verschillende syndici voor 2 gebouwen, met een gemeenschappelijke CV installatie. Dat is om nog meer problemen vragen

Dank voor de reacties!

Bosprocureur maakt een heel rake opmerking! Begin maar al eens moet langs te gaan bij de gemeente om te bekijken of die 'woning' inderdaad een vergunde woonfunctie heeft. Voor hetzelfde geld moet je eerst nog alle vergunningen in orde brengen voor je überhaupt nog maar moet denken aan verkoop.