JuridischForum.be

Alle onderwerpen samengevoegd en desgevallend aangepast - Iedereen is hier vrijwilliger en antwoord naar eigen inzichten en kennis -Indien niet akkoord kan u mij altijd een PB sturen - JurecaBE-moderator . Alle onderwerpen zijn terug leesbaar

Sinds een maand zijn er afbraakwerk gaande in appartementsblok van 9 verdiepen hoog. Al die tijd werd er al elektriciteit en water gebruikt uit gemeenschappelijke delen, ZONDER meters ertussen. Wat maakt dat dit op kosten van de huurders is. Heb syndicus hierover aangesproken en hij lacht het gewoon weg toen ik zei dat dit ten laste van de eigenaars dient te zijn en niet voor de huurders. Wat kunnen de huurders hier tegen doen?
Bijkomend de vraag of een syndicus bvb wordt gecontroleerd op zijn boekhouding want hij rekent ons ook conciërge aan terwijl hier al meer dan een jaar geen meer is wegens te duur vind hij. Hier zijn 20 appartementen en 92 studio's. Poetsdienst die op eigenaarsvergadering werd gekozen heeft hij vervangen door 1 Roemeens poetsmeisje (ze brengen haar in zwarte Mercedes met Roemeense nr-plaat) en werkt amper 1 u aan 3 blokken ...
Mag hij bvb ook een grasmachine en stofzuiger aanrekenen aan huurders? Is dit geen kost voor eigenaars, huurders betalen tenslotte de werkuren er van en ga zo maar door.
Kan iemand ons hier raad in geven aub? Alvast bedankt

Ook de manier waarop syndicus ons schadegeval wegens deze renovatiewerken aan strijkijzer en een kapotte rieten bloempot. Eerst verwees hij ons naar werfeider, deze verwees ons terug naar syndicus. We hebben uitleg en foto's aan syndicus gestuurd met de vraag dit aan de renovatiefirma door te geven. Verder weten we niets. Die bloempot lacht hij ook weg en strijkijzer is hij komen halen om te testen of er intern iets kapot is. We hebben hem gevraagd om ons hier het bewijs van voor te leggen. Hij zwijgt verder over verzekering van aannemer. Wat nu?

Gewoonlijk staat in de offert van de aannemers dat er gratis stroom en water zal geleverd worden door de bouwheer, in dit geval jullie dus.

Mava, de huurders kunnen toch geen bouwheer zijn van een vergaande renovatie?

Aan de syndicus dat te verdelen

Graag het adres van dat zeer productieve Roemeense meisje. Die wil ik ook als poetsvrouw. Ik haal en breng ze wel gratis met mijn Jaguar.

Dat zal er eentje zijn op D”racell batterijen.

Dat zal er eentje zijn op D”racell batterijen.

Ook nog milieuvriendelijk!

Die Roemeense poets enkel de vloer van 3 inkomhallen, meer doet ze niet. Blijkbaar zijn er mensen die niet al te slim zijn.

Syndicus is net het probleem, zo is gebleken in vorige jaren, daarom dat bewoners die meters eisen, die hij weigert te plaatsen omdat hij anders niet kan prutsen in zijn berekeningen die altijd in voordeel v d eigenaars loopt.

Wat met ons schadegeval: syndicus reageert niet, bouwfirma die schuldige is reageert evenmin.

Wie controleert syndicus die hier elke bewoner in t zak zet?

Zijn er mensen die raad kunnen geven ipv enkel te lachen met een ander hun problemen

Als huurder is uw eigenaar de contactpersoon niet de syndicus.
Lees uw huurcontract er maar op na.

"Wat met ons schadegeval: syndicus reageert niet, bouwfirma die schuldige is reageert evenmin. "

De syndicus maakt kostenafrekeningen voor de eigenaars op basis van de quotiteiten uit de basisakte van het gebouw.
Waarom de bouwfirma ergens schuld zou aan hebben ontgaat me volledig.

U kunt u enkel en alleen beklagen bij uw verhuurder en met hem een oplossing zoeken die compatibel is met de voorwaarden van het contract dat u met hem hebt afgesloten.

Bouwfirma heeft schuld dat ons raam er volledig is uitgevallen wanneer ze de buiten muren aan het afkappen waren voor de renovatie. De schade die wij hierdoor opgelopen hebben zijn dan toch voor de bouwfirma. Ze reageren nergens op...

De eigenaar gaat niet klagen dat huurders de kost van water en elektriciteits krijgen ipv de eigenaars die tenslotte de renovatie willen, niet de huurders, bijkomend de syndicus staat genoteerd als zijnde de "bouwheer"

In ons huurcontract staat niet in bij wie we terecht kunnen in geval van schade door renovatiewerken. We hebben diezelfde dag onze huisbaas verwittigd en hij is onmiddellijk foto's komen nemen en zei dat bouwfirma onze schade dient te vergoeden, waarom blijven ze dan Naarmekaar wijzen. We zoeken oplossingen en geen gezever v diegene die reageren omdat ze zich vervelen

Natuurlijk staat dat niet in uw huurcontract.
Die schade is voor rekening van de eigenaar.
U geeft de verhuurder-eigenaar te kennen dat het venster hersteld moet worden.
Hij moet dan maar verhalen op de dader.

Nogmaals: de enige persoon tot wie een huurder zich kan en moet richten is de eigenaar-verhuurder aangezien hij de enige is met wie hij het huurcontract heeft afgesloten