Hallo,
Het is een alomgekend probleem voor syndici te weten wat ze mogen en niet mogen i.v.m. de hogergenoemde elementen van hun beroep .
Dringend en noodzakelijk wordt alléén bepaald door de syndicus. Wat is dringend ? dat is een ongemak, een defect dat zich onmiddellijk voordoet, maar ook een ongemak of defect dat zich binnen onbepaalde tijd kan voordoen en schade berokkenen .Men moet in dat geval het voor touw nemen en een handeling uitvoeren die voorkomt dat er schade zou optreden, zonder nochtans te overdrijven .Als men dan het herstel of de vervanging doet dan moet men zorgen dat men zeer dicht bij de oorspron kelijke situatie terecht komt . Men kan bv niet een doorgekankerde afvoerpijp in zink vervangen door een in koper, daar moet de AV over beslissen .Men moge niet vergeten dat dringend en noodzakelijk twee soorten werken bevatten : preventieve werken die voorzienbare ongemakken in de toekomst voorkomen, en andere werken die bestaande ongemakken in heden onmiddellijk stopzetten .