Beste, de statuten en/of de wet op de mede-eigendom bepalen de wijze van verdeling van gemeenschappelijke lasten en kosten. In se zal hier dus idd voorzien zijn dat het onderhoud volgens "quotiteiten" dient te worden verdeeld. Conform de wet dienen deze kosten op basis van het waardecriterium (m²), het nuttigheidscriterium of een combinatie van beide te worden verdeeld. Conform artikel 577-9 §6 B.W. staat er een individuele mede-eigenaar niets tot in de weg om de wijze van verdeling en de berekening van de gemeenschappelijke lasten en kosten aan te vechten bij de Vrederechter wanneer deze hem/haar een persoonlijk nadeel berokkenen of wanneer hij/zij vindt dat deze onjuist zijn geworden. In uw geval zou ik aan de syndicus vragen om het punt op de dagorde van de eerstvolgende vergadering op te nemen zodat over een lastenwijziging kan worden gestemd. Wordt de benodigde meerderheid niet bekomen, dan kan u nog altijd in vernietiging tot deze beslissing stappen ondernemen. Succes.Wij wonen met 8 bewoners in een appartement.
Kosten worden verdeel per tienduizendsten.
Maar hierbij heb ik vragen: waarom moet iemand met een groter appartement meer betalen voor de poetsvrouw van de gemeenschappelijke delen? De gemeenschappelijke delen zijn voor iedere bewoner toch even groot.
Kan dit zomaar (of moet dit wettelijk zelfs ?)