JuridischForum.be

Hallo,


wij hebben vorig jaar een appartement gekocht zonder autostaanplaats.
Maar in de kwijting van de syndicus betalen wel mee voor het onderhoud van de ondergrondse garage?

Is dit normaal?

Hoe de kosten moeten worden verdeeld vindt u terug in de statuten van het gebouw.
Over welke kostenposten ivm die garage gaat het?
Hebt u soms een kelder in die ondergrondse ruimte, is er een fietsenstalling die u mag gebruiken, enz...

Hoi wij hebben inderdaad een kelderbox, de kelders zitten in een afzonderlijke ruimte. Er is ook een fietsstalling die afzonderlijk is, die is voor iedereen toegankelijk.
De kosten op de kwijting spreken over onderhoud toegangspoort garage (enkel naar de autostaanplaatsen).

letterlijk :
diverse onderhou/herstellingen
AAN 180020 23/10/2018 L-Door Aanpassen sluittijd poort

Ik veronderstel dat je het recht en de mogelijkheid hebt om via die poort binnen en buiten te gaan, bijv.
met de fietsen, enz?
In de statuten staat wie mee de kosten van die poort moet betalen. De syndicus is verplicht die kostenverdeling toe te passen.

En het is niet voldoende dat jijzelf geen fiets hebt. Alleen al het feit dat je toegang hebt om eventueel een fiets te plaatsen is voldoende om u een deel van het onderhoud aan te rekenen

de fietsstalling is volledig elders niet door de autopoort toegankelijk.

Ik denk dat we eerst eens rustig die statuten zullen doorbladeren

en hoe geraak je aan uw kelderberging? via de poort waarvan sprake?

neen ook niet, de poort dient enkel voor de wagens en is de enige weg de wagens in de parkeerruimte geraken, als je geen wagen hebt dan kom je daar niet. Kelders zijn afzonderlijk toegankelijk via de lift. De fietsstalling is achteraan het gebouw, ver weg van de poort

Kan men rechtstreeks via garage in gebouw geraken?

ja, via de garage kun je naar een gang die uitgeeft op de liften en aan de andere zijde van die gang is dan de ingang naar de kelders, en ook een ingang naar de meters.

Dat is de reden.

Gebruik je dan die garagepoort of is er ergens nog een gewone deur?

De sleutel (niet letterlijk) is te vinden in de statuten.