Zo werkt het niet.
Syndicus is enkel in gebreke als hij de inspecties niet zou laten uitvoeren die wettelijk verplicht zijn. Maar het is de beslissing van de AV om te renoveren of niet. Dat kan een syndicus alleen NIET beslissen!
En de RvME (als die al bestaat) is hier al zeker niet verantwoordelijk voor.
Verder: bij ernstige tekortkomingen wordt de lift steeds ONMIDDELLIJK buiten gebruik gesteld door het controle-organisme dat, alnaargelang het geval, twee- of viermaal wettelijk komt controleren.
Veel liften krijgen opmerkingen; maar niet alle opmerking maken onmiddellijk ingrijpen nodig.
De ene lift is de andere niet:
https://economie.fgov.be/nl/themas/kwal ... -bestaande
Asperger, inderdaad uw opmerking maar ik vermeldde ook dat hij het op de agenda van A.V. moest plaatsen. Indien dit niet gebeurde, deed hij zijn job niet naar behoren. Indien op de A.V. aangebracht maar afgewezen dan gaat hij vrijuit.
En controle maatschappijen ??
Ik lees bij topic starter dat de lift in 2014 reeds in orde moest zijn.
Wetgeving modernisering liften : liften in gebruik vanaf 01.04.1984 : modernisatie tegen 31.12.2014
01.01.1958 - 31.03.1984 : modernisatie tegen 31.12.2016
voor 01.01.1958 : modernisatie tegen 31.12.2022
Zoals Katje schrijft moesten de aanpassingen al in orde zijn van 2014, dus is het een lift in gebruik vanaf 01.04.1984
Controle firma had de lift moeten laten buiten gebruik stellen.
Syndicus had de plicht om dit aan de VME voor te leggen op de A.V. naar aanleiding verslag controle. Reden van niet uitvoering ??
Weeral een bewijs dat de wetgever en de EU wetten uitvinden, maar ze niet laat naleven.
Heb weet van vele VME's die niet in orde zijn met hun liften.
Indien deze VME de lift niet in orde laat maken, zijn de mede-eigenaars en desgevallend de syndicus verantwoordelijk ( weet niet of hij het ooit op de A.V. heeft geplaatst ).
En zoals zij nu vermeldt is zij de grootste aandeelhouder, dus het grote deel van de kosten ( na te kijken in de basisakte en de statuten ).
In ieder geval moest de syndicus dit ook melden aan de notaris bij aankoop door Katje.
Zij kan hiervoor wel een renovatielening aangaan bij de bank tegen een laag rentetarief; dan zal haar bijdrage gespreid worden en draaglijker.