JuridischForum.be

Wij hebben vorig jaar een huis gekocht met op de perceelsgrens een oude es, zeker 50 jaar oud. Deze was aangeplant door de vorige eigenaars. Het perceel grenst aan de andere kant aan landbouwgrond. De boom staat meer op ons stuk dan op het andere stuk.

Nu heeft de gemeente een kapvergunning uitgereikt aan de landbouweigenaar en de boom werd gerooid zonder ons medeweten. Wij hebben nooit enig schrijven ontvangen over de aanvraag van de kapvergunning. Op de vergunningsaanvraag staat de boom aangeduid alsof hij niet op de perceelsgrens stond en enkel op het stuk landbouwgrond. Op de foto's was het wel te zien dat hij op de perceelsgrens stond.

Is hier een procedurefout gemaakt door de gemeente door ons niet op de hoogte te brengen? Of is de gemeente in hun recht?
Ik weet dat advies van het Agentschap Natuur en Bos niet bindend is, maar het gaat hier om een oude es, dubbele stam, die op de koop toe resistent was tegen de essenziekte die nu overal bomen treft.

De gemeente heeft geen fouten gemaakt. Uw buurman is in de fout, want die heeft een plan ingediend waarop uw grond, zijn grond is. Zoiets wint u met gemak op het vredegerecht. Het probleem is dat het sop de kool niet waard is. Een boom van 50 jaar oud levert ongeveer 1,5 ton brandhout op met een waarde van +/- 50 euro, waarvan de helft uw eigendom, plus de aankoop van een nieuwe boom +/- 20 euro (ik vermoed dat die boer hem zelf kan plant) levert een totale schadevergoeding van 45 euro op.

Over de waarde van een iets oudere boom circuleren er nochtans bedragen die een veelvoud van een veelvoud bedragen.....

Er is ook nog de esthetische en emotionele waarde, niet enkel deze van het brandhout. De waarde is zeer zeker een pak hoger. Weet nu niet meer de juiste waarde, maar ik heb ooit van een gerechtsdeskundige een lijst gehad met honderden planten, en prijs van de schadevergoeding per jaar ouderdom. Daar stonden fameuze bedragen op.

Inderdaad 50€ waarde voor een 50 jarige es is een beetje veel van de pot gerukt.
Er bestaan hier formules voor die door verzekeringen , rechtbanken en deskundige worden gebruikt.

waardebepalingen van bomen.
Formule : Stam oppervlakte x eenheidsprijs x soortwaarde boom x standplaatswaarde x conditiewaarde x plantwijzewaarde.

Huidige eenheidsprijs 5.88€/cm2 op 1 meter hoogte. (dd 2018) bedrag wordt jaarlijks aangepast.
stamdoorsnede ( geschat voor 50 jarige boom) 50-60cm
oppervlakte bij 55 cm = 2300,955 cm²
x eenheidsprijs van 5,88€ = 13.529,62€

soortwaarde voor es fraxinus exclesior = 0.6
standplaatswaarde = overgang bebouwde kom / landbouw = 0.7
voor de volledigheid dit cijfer gaat van 1 ( stadscentrum) tot 0.6 voor ruraal gebied, ik heb hier 0.7 genomen omdat er sprake is van landbouwgronden)
conditiewaarde = 1
( er is niet meegedeeld of deze boom schade heeft)
plantwijze = 1
naar ik veronderstel staat deze es solitair

13.529,62 x0.6 x0.7 x1x1 = 5682,44€

En dit is enkel de waarde voor de gevelde boom
Voor de aanplant van een nieuwe es , kom je met 20€ niet ver.
Momenteel staat de Fraxinus excelsior maat 16/18 op 168,00€ excl 6%
Als je de gerooide boom wil vervangen qua grootte kan je maar tot de maat 60/80 gaan en hier tel je 2895,00€ voor neer
Je hebt dan wel nog bijzonder transport, plantputvoorbereidingen en het machinaal planten aan te rekenen, mag je calculeren op 800-1000€

om maar even duidelijkheid te scheppen en dat we niet licht over de feiten gaan.

Bedankt, ook voor de gedetailleerde manier van berekenen.

Te bewaren, kan ooit eens van pas komen.

Voor de volledigheid geef ik even de barema's weer
standplaatswaarde
factor 1 voor bomen in het stad- dorpscentrum,
factor 0.9 bij gesloten bebouwing,
0.8 open-halfopen bebouwing,
0.7 overgang bebouwde kom naar landbouw - /ruraal gebied,
0.6 landbouw- ruraal gebied

conditiewaarde :
factor 1 = kerngezonde boom
factor0.6 tot en met 0.9 gezonde boom met schade ( zie VTA Visuele boomcontrole) opmerking alle knotbomen zitten in deze factor.
0.2-0.5 slechte conditie van de boom, veel schade
0 = boom dood door NATUURLIJKE omstandigheden.

Plantwijze
factor 1 solitair
0.8 rijbeplanting , dreef
0.6 groepsaanplanting van 2-5 stuks
0.4 grotere groepen
0.2 bos/park

De lijst van bomen.
Per boomsoorten eventueel variëteit wordt een factorwaarde vastgelegd.
Deze gaat voor Alnus incana waardefactor 0,4 tot 3.1 voor de Quercus ilex .

Dus zomaar stellen dat bomen niets waard zijn is nogal kortzichtig.

Die landbouwer is zijn boekje te buiten gegaan maar hij had je wel ook als uw perceel geen bosgebied is kunnen sommeren om overhangende takken te verwijderen en dan zou er van die es spijtig genoeg ook niet veel meer overgebleven zijn als hij dicht bij de perceelsgrens stond.

Het gaat hier om een dubbele stam, misvormde boom die enkel geschikt is voor brandhout. Bovendien is TS maar voor de helft eigenaar want de boom staat op de scheiding. De boer had TS ook kunnen dwingen (via de rechtbank) om de boom te verwijderen.

Het is een toffe formule maar de bedragen zijn ongeloofwaardig.

PS
Nieuwe bomen zijn gratis, worden gesubsidieerd door de provincie. Ik geef toe, het zijn kleine bomen maar die worden ook groot en een boom groeit het meest in zijn eerste levensjaren.

Nieuwe bomen zijn gratis, worden gesubsidieerd door de provincie. Ik geef toe, het zijn kleine bomen maar die worden ook groot en een boom groeit het meest in zijn eerste levensjaren.

Het is nergens wettelijk bepaald dat die gratis moeten zijn en het eerste jaar meer moeten groeien
Een gerechtsdeskundige zal hier dus geen rekening mee houden

Dubbele stam kan aanleiding geven tot een VERHOGING van de boomwaarde , op voorwaarde dat er bij de VTA ( visuele boomcontrole ) geen zwakke mechanische mankementen vertonen. BV plakoksels.

De waardebepaling van een boom die op de perceelsgrens staat is inderdaad op te splitsen maar dit doet niets af aan de waarde van de boom.

Toffe formule die op rechtbanken , in verzekeringskwestie's en bij schadebestekken door experten en gerechtsdeskundigen worden gebruikt zou ik niet ongeloofwaardig noemen maar eerder accuraat.

En dat bomen gratis zijn is ook nu niet weer direct een geloofwaardig argument, naar mijn mening wordt een subsidie door jou en mij betaald met belastingsgeld van ons allemaal.

Over je uitspraak dat kleine bomen ook groot worden en dat daarom TS zich tevreden moet stellen met een kleine boom als vervanging is onzin.

Spijtig dat je op deze manier telkens weer opnieuw reageert als iemand niet eens is met jouw mening of andere inzichten naar voren brengt.

Blij zijn dat de landbouwer de kosten op zich genomen heeft.
Kost een aardige duit als je een specialist moet laten komen.
Boom stond gewoon op de verkeerde plaats.
Plant een rij nieuwe bomen aan de kant van de landbouwer, als bedankje ,maar hou de wettelijke afstand aan.

Landbouwer was niet gerechtig om deze boom te kappen.
Punt uit.
Indien deze boom voor problemen zorgde kon hij in overleg gaan met de eigenaar.
Trouwens het argument dat deze boom op de verkeerde plaats staat is onzin. Een boom die meer dan 30 jaar ingeplant is op de perceelgrens kan perfect, valt onder verjaringstermijn ( van 30 jaar)
En dat de TS nu nog een op eigen kosten nieuwe bomen mag aanplanten??
Is dit ernstig ?

Is dit ernstig ?

Ja: is nog altijd goedkoper dan dure gerechtskosten of een hartinfarct van het ergeren.

Dus iemand die schade veroorzaakt mag vrijuit gaan als de kosten voor een rechtszaak te duur zijn???