JuridischForum.be

De syndicus is een mede-eigenaar. De laatste tijd heeft hij op eigen houtje heel wat klusjes zelf uitgevoerd. Na een renovatie heeft hij de tuin van een buurman (gebouw hiernaast) proper gemaakt omdat die klaagde over vuil van de renovatie. Hij rekent hier 1.5u aan 12.50 euro voor aan. Klusjes hier, klusje daar. Dit komt al gauw op 200 euro dat hij aan zichzelf betaalt met de gemeenschappelijke rekening. Ik vermoed dat dit zo niet mag en dat dit zwart werk is. Klopt dit?
Daarnaast rekent hij jaarlijks ook een aanzienlijk bedrag aan voor het onderhoud van de gemeenschappelijke voortuin (400 euro). Ik heb de indruk dat hij heel wat van het gemeenschappelijk geld in zijn eigen zak steekt. Wat kan ik hiertegen doen?

Hij moet de toelating hebben van de VME om die klussen zelf te mogen uitvoeren.

U zal best een agendapunt laten toevoegen op de eerstvolgende vergadering, inhoudend het aanstellen van een externe onderhoudsfirma, want natuurlijk mag dit niet; wat gaat u trouwens doen als die zwartwerkende syndicus zich kwetst in jullie dienst ? .

Natuurlijk, gewoon terloops, ook eens berekenen hoever u komt qua totale afrekening

De VME moet een fiscale fiche opstellen waarmee de klussende syndicus zijn bijverdienste kan aangeven .

Misschien een domme vraag : maakt dit ook dat de syndicus "werknemer" wordt van de VME ?

Neen.
Niet automatisch.
Zolang het bij occasionele klusjes blijft zijn het occasionele inkomsten voor de persoon in kwestie.
Een syndicus is voor zijn syndicus-activiteiten nooit een werknemer van de VME

Bedankt , ik was aan het twijfelen gebracht.

Syndicus moet wel verzekerd worden door de VME (los van zijn arbeidsactiviteiten).
Inkomsten moeten aangegeven worden.