JuridischForum.be

Beste,
op de volgende AV wordt een nieuw reglement inwendige orde gestemd.
Dit reglement is veel strenger dan het vorige uit 2016: bv. enkel terrasmeubilair uit hout of metaal, geen tuinornamenten op het terras, kleur van de parasols enz...,alhoewel er sinds 2016 natuurlijk sommige mensen een bamboe tuinstel hebben geplaatst of een of ander tuinornament (sculptuur van een schaap).
Zo ook met de bloembakken: "de bakken mogen niet zo geplaatst worden voor de balustrade dat ze een afscheiding vormen"
Nu zijn er dus eigenaars die hun bloembakken-bloempotten sinds 2016 mooi geschikt hebben langs die ballustrade , hoe zouden ze die anders moeten zetten.
Ik veronderstel dat de meeste eigenaars dat reglement niet eens lezen, of die geen bloempotten hebben staan of die een houten terrastafel hebben staan, dus dat reglement zal wel goedgekeurd worden (ook al omdat dat punt op de agenda op enkele seconden wordt afgewerkt)
Mijn vraag: kan men een reglement zodanig strenger maken zodat zaken die in 2016 nog mochten, nu plots verboden zijn, zodat eigenaars/ huurders hun hele terras moeten reorganiseren?
Nog een weet: de terrassen op het gelijkvloers zijn afgezoomd met bloembakken uit 1 stuk met daarin terrasdraad en voor die draad aansluitende aanplantingen van taxus, hoogte */-1m.
Beste groeten,
johan

De AV beslist soeverein over de haar voorgelegde voorstellen onder de vorm van agendapunten (uiteraard binnen wettelijk kader : wetten, decreten, gemeente- en provinciereglementen, basisakte, contracten, in vorige AV behoorlijk goedgekeurde, en behoorlijk genotuleerde agendapunten, etc. )

Eveneens te vermijden: conflict met deontologie syndicus:
http://www.biv.be/de-vastgoedmakelaar/d ... edmakelaar

Bewijs uw mede-eigenaars een dienst: breng hen (ruim)(ook schriftelijk?) voor de AV op de hoogte van de stoemelingse veranderingen.
Herhaal deze boodschap voor en in de eigenlijke vergadering.

Dergelijke nieuwe voorstellen moeten toch op vraag van een eigenaar/bewoner op de agenda zijn geplaatst? Eens informeren op vergadering hoe die punten op agenda terecht zijn gekomen. Indien je niet akkoord bent dit duidelijk op de vergadering argumenteren want eens gestemd staat het minstens tot volgende av op het huisreglement.

Heb jij voor die AV een uitnodiging ontvangen met een lijst van agendapunten waarover kon gediscuteerd worden en gestemd?
Is daar dan over gestemd? Werden die veranderingen in het reglement dan goedgekeurd?
Je moet daarvoor het verslag van die vergadering duidelijk nalezen.

Die AV is volgende week en dus ook de stemming.
Een van de agendapunten is wijziging RIO, en daar vinden ze zeker en vast 50% voor die dat goedkeuren.
Johan

Tot in den treure is op deze website reeds herhaald dat op een, in de AV, regelmatig genomen beslissing later NIET kan teruggekomen worden via het opnieuw indienen van het (zelfde) agendapunt, tenzij er grondig gewijzigde omstandigheden zouden zijn.

De omweg: wijziging via opname in het RIO, voldoet niet aan het criterium: gewijzigde omstandigheden.

De opsteller zou minstens de moed van zijn opinie horen te hebben en de wijzigingen als dusdanig signaleren.

viewtopic.php?t=89073
viewtopic.php?t=92101
viewtopic.php?t=80708
# 2

Een genomen beslissing op (een) vorige Algemene vergadering mag niet herhaald worden op een volgende AV.

viewtopic.php?t=27716
viewtopic.php?t=69531&start=45

Wij leggen binnenkort de AV een ontwerp RIO ter stemming voor met als conventies:
geschrapt(=doorgehaald)
groen: opgelegd aan syndicus door de wet 2018
blauw: reeds gestemde besluiten (met vermelding datum AV, tijdelijk)
rood: nieuwe bepalingen

Bedoel je dat een agendapunt uit 2016 nl.goedkeuring RIO, niet mag herhaald worden op de AV van 2019?

Indien er over het agendapunt wettelijk en regelmatig over gestemd is : afgewezen of toegestaan; kan dit niet meer herhaald worden op een volgende A.V.
ZIE ADSUMMAM = klaar en duidelijk.

Het is natuurlijk niet verboden het RIO meermaals aan te passen, maar niet voor dezelfde beslissing.
In het RIO staan immers veel verschillende zaken. en men kan er ook nieuwe aan toevoegen.

Als men het RIO aanpast moet dat toch terug gestemd worden op de AV, of vergis ik mij?
johan

Als men het RIO aanpast moet dat toch terug gestemd worden op de AV, of vergis ik mij?
johan

Ja inderdaad.