#1 , 14 mar 2019 10:40
Beste
Ik ben eigenaar van een appartement in een gebouw met 8 appartementen. 4 zijn verkocht en de andere 4 zijn nog eigendom van de bouwheer, eigenlijk op naam van zijn bvba.
Sinds mei 2018 is er een syndicus en moeten we betalen voor de gemeenschappelijke kosten. De bouwheer betaalt zijn deel van de gemeenschappelijke kosten niet, dus nu moeten wij betalen voor zijn deel van de 4 appartementen, die nog niet verkocht zijn. Die kosten lopen enorm hoog op. Even een verduidelijking van wat ik op dit moment al betaald heb. 1.112,46 euro achterstal van de bouwheer voor 2018 en nu per maand vanaf januari betalen we per appartement 98,82 euro bovenop onze maandelijkse kosten die we voor het eigen appartement moeten betalen.
Na een eventuele verkoop wordt de achterstal van de bouwheer van de verkoopprijs afgehouden en krijgen we ons geld terug. De achterstallige bedragen die we momenteel betalen worden bij de syndicus op een wachtrekening geboekt.
Waarschijnlijk gaat dit echt nog heel lang duren want de makelaar die de appartementen verkoopt (ondertussen de tweede makelaar al) is ondertussen afgehaakt. Dus de bouwheer moet terug een nieuwe makelaar aanstellen. Er is sinds eind februari geen makelaar meer die de appartementen verkoopt…
Mijn vraag is nu: zijn we verplicht om de achterstallige kosten te betalen aan de syndicus, zijn er andere oplossingen voor bovenstaand probleem? Wat indien de bvba van de bouwheer failliet gaat, zijn we dan onze centen kwijt?
Het is ook nog zo dat één van de mede-eigenaars enkel de maandelijkse extra kosten betaald maar niet de achterstal van 2018 (1.112,46 euro) heeft betaald.
Ik ben zeker niet akkoord met deze gang van zaken.
Alvast bedankt voor uw antwoord.