JuridischForum.be

Hallo,..
Wij hebben een appartement gekocht in Wommelgem. Nu hebben we de syndicus gezien en die komt af met een offerte voor de lift er zou een veiligheidskooi in moeten zo iets met gekleurde lets en een telefoon. Voor een lift van het gelijkvloers naar het 1ste.

De notaris heeft gevraagd of er nog hangende kosten zijn of lopende neen helemaal niet heeft de verkoper geantwoord.

Nu heeft de syndicus zijn appartement verkopen aan een oude vrouw en die wilt dat de lift conform is aan de wet en helemaal in orde is.

Zijn die kosten nog voor ons of voor de vorige eigenaar? Normaal moet de lift in 2018 zijn aangepast.

Alvast bedankt

Die kosten zijn voor u als nieuwe eigenaar.
Tenzij ze gemaakt worden voor het verlijden van de akte.

Die 17.000 zal misschien nog te delen zijn door de eigenaars volgens het aantal quotiteiten?

Kijkt u eerst eens na of er in de verkoopakte een bijzondere regeling is opgenomen omtrent de verdeling van de lasten.
Indien niet, mag u ervan uitgaan dat, wanneer de syndicus om betaling heeft verzocht na de datum van verlijden van de akte, u gehouden zal zijn tot de kapitaalinbreng, zelfs al dateert de beslissing tot het maken van deze buitengewone lasten van voor de datum van de notariële akte.

PM: zoals hierboven gezegd, betwijfel ik ook dat u deze som alleen moet dragen. Kijk in het reglement van mede-eigendom na wat de lastenverhouding is tussen de privatieven. Tegenwoordig kan het overigens zijn dat u niet moet bijdragen in bepaalde kosten, in zoverre het reglement het criterium van nut voor de privatieven vooropstelt bij de bepaling van eenieders bijdrage in de kosten. Voor een lift is dat relevant als u op het gelijkvloers woont.

Lijkt mij heel bizar. Als de lift nog niet in orde was volgens de wetgeving, dan had de syndicus dit moeten melden aan de notaris bij uw aankoop.
Is deze aanpassing goedgekeurd op de A.V. ?
Een lift van het gelijkvloers tot verdieping 1. Dus zouden de kosten enkel betaald worden door verdieping 1.
Volgens zegt de wet dat enkel zij die moeten betalen hiervoor stemrecht hebben.
Zou eerst het keuringsrapport opvragen van de keuringsinstelling of er hiervan opmerkingen zijn geweest.
Rapport moeten u kunnen krijgen van de syndicus of vraagt u rechtstreeks aan bij de keuringsmij.
Syndicus 3 offertes vragen. En bewijs goedkeuring door A.V.

Voor die prijs heb je bijna een nieuwe lift. Lijkt me onmogelijk enkel te zijn voor die veiligheidslichtband.

Inderdaad. Ik heb een offerte gekregen voor een nieuwe lift die 5 verdiepingen bedient:
27000 EUR + btw.

17000 EUR voor zo een kerstboompje en een telefoon of gsm is duidelijk een nulletje of twee teveel.

Hey Asperger

Zou je me de gegevens kunnen geven van de firma voor de lift . alvast bedankt