VME veel achterstallen

[ZoeFken]

Beste,

Ik ben rekencommisaris binnen een VME. Echter moet ik vaststellen dat de VME nog zeer veel gelden tegoed heeft van huidige bewoners en ex bewoners (dit voor meer dan 20.000 EUR). Onze syndicus lijkt maar geen werk te maken om hier achteraan te gaan waardoor we nu zelf op het randje zitten dat we alle kosten kunnen betalen.

Kan ik als rekencommisaris naar de vrederechter trekken om dit zo snel mogelijk op te lossen? Kan ik spreken in naam van de VME? Kan iemand enig advies geven of mij laten weten welke stappen ik het beste neem?

Mvg

[father bis]

U ( indien rekencommissaris-mede eigenaar ) moet samen met de VME de syndicus aangetekend in gebreke stellen.
Buitenstaander rekencommissaris moet deze situatie melden aan de VME, en deze moet actie ondernemen tov de syndicus.

[lebragard]

volg #2 father bis en
20.000€ !! ...... stilzittende syndicus moet actie ondernemen en indien de werking van de VME zodanig in het gedrang komt door het stilzitten van de syndicus , kan de VME een bewindvoerder of bijkomende syndicus laten aanstellen door de vrederechter.
https://www.propertytoday.be/blog/artik ... nde-vme-13

en

dien nu reeds een agendapunt in ter stemming : wanbetalers / procedure / RIO , zodat de syndicus die procedure moet volgen om toekomstige wanbetalers aan te pakken ......voor de huidige wanbetalers , lees uw statuten erop na , is er een boeteclausule voorzien bij achterstallige betalingen..
https://blog.smartsyndic.be/qa/wanbetal ... apunt-rio/

[adsummam]

schulden gezamenlijke lasten vervallen na 5 jaar
https://www.elfri.be/gemeenschappelijke ... 05%20jaar.

[lebragard]

#4 juist en wat meer is , schulden , achterstallige betalingen niet verrekend tijdens een verkoop door de notaris.....dan is het achteraf nog moeilijker om die achterstallige betaling op te vragen door de syndicus , de verkoper is immers géén lid meer van die VME......syndicus zou aansprakelijk moeten gesteld worden....
vandaar iedere VME zou duidelijk een procedure moeten goedkeuren hoe en wanneer de syndicus achterstallige betaling moet opvorderen.

https://blog.smartsyndic.be/qa/wanbetal ... apunt-rio/

[father bis]

#3 EN #4

Aan TS zijn zeer correcte duidingen.

[Leo peeters]

# Father bis: In geval buitenstaande CDR moet deze dit enkel melden aan de VME en is zijn taak dan volbracht en dient de VME dan verder actie te ondernemen?

[father bis]

de rekencommissaris heeft enkel een adviserende functie. Hij controleert en rapporteert.
Hij kan wel de syndicus verzoeken om een BAV te beleggen om de miggene zaken te bespreken en of corrigeren.

De VME dient actie te ondernemen tov de syndicus.
-Een CDR/mede eigenaar behoort tot de VME als betrokken partij.