Stemming nieuwe Syndicus

[cga]

#16 LYNX XX,

Met respectievelijk 60.726 53.655 en 49.853 geldig uitgebrachte stemmen kan men toch bezwaarlijk spreken van gelijke behandeling van de drie kandidaturen.
Tot men komt tot een wettelijk kader voor meerkeuzestemmingen hebben wat mij betreft alle suggesties in de voorgaande reacties hun plaats.

[LYNX XX]

De afweging tussen voor en tegen stemmers lijkt mij bijzonder belangrijk.
Kandidaat 1 : heeft +/- 2200 meer ja stemmers tov kandidaat 2 MAAR heeft tegelijkertijd +/- 4900 meer tegen stemmers dan kandidaat 2
Daarom dat deze verkiezingsmethode eerlijker is. En ook voor de nieuwe syndicus die wellicht minder negatieve stemmen heeft dan meer.

[Vista azul]

Kan een sindicus een onregelmatige stemming op een AV laten doorgaan(zaken die in de statuten zijn toegelaten worden hierdoor verboden) ?
Moet hiervoor dan ook niet eerste de basisakte gewijzigd worden vooraleer dit van kracht wordt ?
Is het niet zijn taak om dit te voorkomen ipv uit te lokken?
Welke zijn de percentages bij stemming over erfdienstbaarheid en recht van opstal enz...?
Bedankt voor jullie antwoord.

[lebragard]

Kan een sindicus een onregelmatige stemming op een AV laten doorgaan(zaken die in de statuten zijn toegelaten worden hierdoor verboden) ?

Een syndicus moet de statuten van het gebouw respecteren......maar de AV kan beslissingen rechtsgeldig nemen.......

Moet hiervoor dan ook niet eerste de basisakte gewijzigd worden vooraleer dit van kracht wordt ?

Basisakte en eventueel reglement van mede eigendom (afhankelijk wat er beslist wordt) aanpassen NA de rechtsgeldige beslissing. (behoudend protest art.3.92)

Is het niet zijn taak om dit te voorkomen ipv uit te lokken?

Eeuwige discutie , normaal gezien zou dit in de wet verankerd moeten zijn dat een syndicus , toch specialist inzake beheer mede eigendom (!?), de wet en de statuten moet respecteren en de AV VERPLICHT moet informeren dat het agendapunt ingaat tegen de wet of de statuten .....helaas...

Welke zijn de percentages bij stemming over erfdienstbaarheid en recht van opstal enz...?

erfdienstbaarheid en recht van opstal = erfdienstbaarheid =4/5 gekwalificeerde meerderheid = opnemen in de basisakte.
persoonlijke rechten = 2/3 meerderheid = bepaling opnemen in het reglement van mede eigendom.