beste forumleden,
de oude gebouwen op 2 naast elkaar gelegen percelen stonden op beide percelen tot op 1,5 meter van de perceelsgrens. in een notariële akte staat een "gemeenschappelijke weg" vermeld van (1,5 + 1,5 = ) 3 m breed, dus te paard over de peceelsgrens. zo konden de eigenaars van beide percelen de grond achter beide gebouwen met voertuigen bereiken, maar over de bedoeling van de gemeenschappelijke weg staat niets in de akte.
thans zijn beide gebouwen gesloopt en het breedste perceel staat te koop. de eigenaar van het smalste perceel vernam van de notaris die belast is met de verkoop, dat zij geen melding zal maken van de erfdienstbaarheid omdat "het geen zin meer heeft".
zelfs al is het zo dat de vroegere akte onduidelijk is en dat bij nieuwbouw beide percelen elk een bouwvrije strook van 3m moeten respecteren (en dus elk een doorgang naar achter zullen hebben), kan de notaris een erfdienstbaarheid die in een akte vermeld staat, zomaar negeren?
voor de eigenaar van het smalste perceel is zijn recht van overgang over de 1,5m van het breedste perceel belangrijk om met breder vervoer naar achter te kunnen.
wat kan de eigenaar van het smalste perceel op dit moment doen ? (want bij de aankomende verkoop van het breedste perceel is hij geen partij)