#4 , 12 aug 2023 10:34
2/ Verder verklaart de comparant volgende erfdienstbaarheid te willen
vestigen:
Elke mede-eigenaars/gebruiker van één van nagemelde privatieve kavels kan
gebruik maken van de uitweg naar de "bliep bliep.”
INTERNE ERFDIENSTBAARHEDEN
Door de juridische verdeling in privatieve delen en gemeenschappelijke
gedeelten in gedwongen mede-eigendom, ontstaan er erfdienstbaarheden tussen
de privatieve kavels. Deze erfdienstbaarheden spruiten voort uit de aard en de
indeling van het gebouw of vinden hun oorsprong hetzij in de bestemming van de
huisvader voorzien in artikel 692 en volgende van het Burgerlijk Wetboek, hetzij
in de bijzondere overeenkomsten met de partijen die door hun akte van aankoop
onderhavige statuten onderschrijven. Zulks geschiedt onder meer voor de zichten
die zouden bestaan van een privatieve kavel op een ander privatieve kavel, de
toegang tot tellers van nutvoorzieningen. De toegang daartoe dient steeds
mogelijk te zijn voor noodgevallen of hoogdringendheid; daartoe dient diegene die
toegang dient te verlenen te zorgen dat de andere eigenaars bij afwezigheid
weten bij welke andere persoon zij terecht kunnen om toegang te verkrijgen. Voor
onderhoud en niet-dringende herstellingen dient afgesproken op redelijke
termijn.”
In het lastenkohier verleden voor notaris Cadia Scheltens, te Willebroek, op 27
maart 2019, staat letterlijk het volgende vermeld:
“Erfdienstbaarheden
…
De verkoper verklaart dat het goed bezwaard is met de volgende
erfdienstbaarheden, vermeld in de akte verleden voor notaris Andre Huybrechs, te
Willebroek, op 2 mei 1958:
“BIJZONDERE VOORWAARDEN
Blijkens een akte van Meester De Marré, notaris te Willebroek verbleven
hebbende de dertiende december negentienhonderd en een, heeft het bij deze
verkochte goed recht van uitweg, over een breedte van drie meters naar de
Overwinningsstraat, op de wijze als dit thans geschiedt en aangeduid is op het
hieraangehecht plan.”
De “koper” wordt gesubrogeerd in de rechten en plichten van de “verkoper”,
voor zover deze nog van toepassing zijn.
b) De “verkoper” verklaart dat er, bij zijn weten, geen bijzondere voorwaarden
rusten op het verkochte goed en dat hij er geen heeft toegestaan. Hij wijst
bovendien alle verantwoordelijkheid af voor de bijzondere voorwaarden die
zouden kunnen bestaan in hoofde van de vorige eigenaars.
Nu begrijpo ik het al helamaal niet meer. Mijn notaris had gewoon gezecht dat het een weg is dat ik kon gebruiken meer niet